fermette à la vente - 09290 LE MAS D AZIL

Descriptif du bien

Magnifique fermette rénovée 210m2 avec jolie grange 63m2 attenante sur un terrain de 989m2 dans un hameau à moins de 10 min de Le Mas d'Azil. Potentiel Chambres d'hôtes. RDC : Porche couvert donnant sur l'entrée 6m2 donnant accès sur une chambre 10.8m2 et salle d'eau 5.5m2 (douche, lavabo et WC) potentiel B&B. Salon/salle à manger 60m2 avec insert et poêle à bois, accès indépendant sur le jardin sur une véranda 9.5m2 et la cuisine entièrement équipée 18.9m2. Arrière-cuisine 11.2m2. 1er étage : Grand pallier/salon 24.5m2 donnant accès sur le balcon. De ce volume, on accède sur une partie avec potentiel Chambre d'hôte (acces depuis l'extérieur par escalier indépendant et balcon) : Salon 15.7m2 avec ancienne cheminée, et accès sur Chambre 25m2 ensuite avec salle de bains 12m2 (baignoire, douche, 2 vasques, WC et bidet). Accessible toujours depuis le pallier/salon : 2 chambres 12.9m2 et 14.7m2, WC et salle de bain 7.8m2 (douche, baignoire et lavabo). Petit débarras 3m2 et grange attenante 63m2. La maison est en excellent état, elle a bénéficié de nombreux travaux de rénovation/rafraîchissement ces dernières années, notamment en ce qui concerne les murs qui ont été doublés, l'installation électrique en partie refaite, double vitrage (en grande partie), chauffage bois (poêle et insert) et électrique, toiture remaniée (tuiles canal crochetées) et isolée, assainissement par fosse septique. Le jardin est situé à l'arrière, il est implanté de nombreux arbustes, arbres et fleurs, on y trouve également une terrasse (côté véranda). Située dans un charmant hameau à moins de 10 minutes de Le Mas d'Azil, cette magnifique maison de caractère offre de nombreux avantages comme maison de vacances, en résidence à l'année comme maison familiale ou pour y faire de l'accueil avec ses deux chambres d'hôtes. Toulouse env. 1h15, 20 min de St Girons et environ 30min de Foix ou Pamiers. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Magnificent renovated farmhouse 210m2 with pretty attached barn 63m2 on 989m2 of land in a hamlet less than 10 minutes from Le Mas dŽAzil. Potential Bed and Breakfast. Ground floor: Entrance 6m2 ,bedroom 10.8m2 and bathroom 5.5m2 (shower, sink and WC) potential B&B. Living/ dining room 60m2 with insert and woodburner, independent access to the garden from a veranda 9.5m2  and the fully equipped kitchen 18.9m2. Utility room 11.2m2.1st floor: Large landing/ living room 24.5m2 giving access to the balcony. From this volume, we access a part with potential Guest Room (access from the outside by independent staircase and balcony): Living room 15.7m2 with old fireplace, and access to Bedroom 25m2 ensuite with bathroom 12m2 (bath, shower, 2 basins, WC and bidet).Accessible also from the landing/living room: 2 bedrooms 12.9 and 14.7m2, WC and Shower room 7.8m2 (shower, bath and sink).Small storage room 3m2 and adjoining barn 63m2.The house is in excellent condition, it has benefited from many renovations/ refreshments in recent years, especially with regard to the walls which have been doubled, the electrical installation partly redone, double glazing (mostly), heating wood (stove and insert) and electric, roof refreched  (hooked canal tiles) and insulated, sanitation by septic tank.The garden is located at the back, is planted with many shrubs, trees and flowers, there is also a terrace (veranda side).Located in a charming hamlet less than 10 minutes from Le Mas d'Azil, this magnificent house of character offers many advantages as a holiday home, in year-round residence as a family home or to welcome with its guests. two guest rooms. Toulouse approx. 1h15, 20 min from St Girons and around 30min from Foix or Pamiers.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 989 m2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 60 m2 // 4 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2