fermette à la vente - 09270 MAZERES

Descriptif du bien

[EXCLUSIVITE] Cadre bucolique | Environnement sans vis-à-vis Situé à 5 minutes de Mazères, au cœur d'un environnement naturel et intimiste, ce corps de ferme partiellement rénové vous séduira par son charme, ses volumes atypiques et son fort potentiel. La maison principale développe une superficie habitable d'environ 157 m² sur deux niveaux : Rez-de-jardin : - Entrée avec véranda d'environ 15 m² - Une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec plafond rampant - Une cuisine indépendante de 19 m² donnant sur une terrasse - Une suite parentale de 30 m², accessible par une porte coulissante intégrée à un aménagement mural, comprenant chambre, dressing, salle de bains et WC - Un WC indépendant et une buanderie À l'étage : - Une mezzanine faisant office de bureau - Deux chambres supplémentaires dont une avec dressing - Une salle de bain indépendante et un WC séparé L'ensemble est chauffé électriquement avec un poêle à granules qui a été récemment installé. Côté annexes, vous trouverez : - Deux dépendances (dont une accolée), partiellement rénovées, composées chacune d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau (finitions à prévoir) - Une succession de petites annexes, ainsi qu'un poulailler Vous bénéficiez également d'un atelier de 35m² accolé à un stationnement couvert ainsi qu'un grand hangar attenant. Le tout est implanté sur un terrain arboré plat de 7 094 m² en zone agricole, sans aucun vis-à-vis, bordé d'une forêt d'eucalyptus et de champs, offrant un cadre de vie calme et préservé. Un puits permets de gérer l'arrosage. À noter : Assainissement par fosse septique non conforme, mais fonctionnel / Travaux de finition à prévoir sur l'ensemble Un bien rare, idéal pour projet familial, activité d'accueil ou vie en autonomie proche de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.912902

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // surface du terrain : 7094 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 44 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 240000 €
Honoraires à la charge de la partie : vendeur
honoraires à la charge du vendeur : O
honoraires à la charge de l'acquéreur : N