fermette à la vente - 02120 MARLY GOMONT

Descriptif du bien

Au coeur de la vallée de l'oise, sur plus de 48 ares, se niche une belle fermette. Au rdc: couloir, cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, arriére-cuisine, buanderie, salle de bains, WC. A l'étage: deux chambres. Cave, grange, atelier, grenier. Quelques finitions sont à prévoir ainsi que la réfection de la toiture de la grange. Environnement calme, produit à visiter sans tarder ! Chauffage: bois. Taxe fonciére: 971 euros. CLASSE ENERGIE : D 202 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1100 euros et 1520 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12/06/2024. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 159 800 EUR HAI (honoraires d'agence inclus), dont 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 153 000 EUR. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

In the heart of the Oise valley, on more than 48 ares, beautiful farmhouse currently being renovated. On the ground floor: hallway, kitchen (to be equipped) open to the living room, two bedrooms, utility room, laundry room, bathroom, WC. Upstairs: two bedrooms. Cellar, barn, workshop, attic. Finishing work to be done as well as repairing the barn roof. Quiet environment, product to visit without delay! Heating: wood. Property tax: 971 euros. ENERGY CLASS: D 202 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: B 6 kgCO2/m2/year. Estimated annual energy costs for housing: between 1100 euros and 1520 euros. Energy performance diagnosis carried out on 06/12/2024. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (including subscriptions) 140,600 ? HAI (agency fees included), of which 4.14% including tax payable by the purchaser, price excluding fees: 135,000 ?. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and commercial agents. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of EI MORY Gauthier, Independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Valenciennes under number 52130479000020, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase sale rental for sale investment rental buy cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Im Herzen des Oise-Tals, auf mehr als 48 Hektar, wird derzeit ein wunderschönes Bauernhaus renoviert. Im Erdgeschoss: Flur, zum Wohnzimmer offene Küche (noch auszustatten), zwei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Badezimmer, WC. Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer. Keller, Scheune, Werkstatt, Dachboden. Zu planende Fertigstellungen sowie die Reparatur des Scheunendachs. Ruhige Umgebung, Produkt ohne Verzögerung zu besichtigen! Heizung: Holz. Grundsteuer: 971 Euro. ENERGIEKLASSE: D 202 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: B 6 kgCO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohnraum: zwischen 1100 Euro und 1520 Euro. Energieleistungsdiagnose durchgeführt am 12.06.2024. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) 140.600? HAI (einschließlich Maklergebühren), einschließlich 4,14 % einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern, Preis ohne Gebühren: ?135.000. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern an der Côté France. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI MORY Gauthier verfasst, unabhängiger Immobilienhandelsvertreter der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), dem Handelsvertreter, der beim RSAC von Valenciennes unter der Nummer 52130479000020 registriert ist und Inhaber der Immobilienkarte ist im Namen der Firma SARL Côté France. Kauf, Verkauf, Vermietung, Verkauf, Investition, Miete, Kauf, cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4895 m2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 153000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur