fermette à la vente - 01560 SAINT TRIVIER DE COURTES

Descriptif du bien

Je vous propose cette belle propriété située dans le Nord du département de l'Ain. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 3 minutes des commerces, écoles, collège et pôle médical. Avec Montrevel en Bresse à 16 km, Mâcon à 30 km, Bourg en Bresse à 34 km, et un accès autoroutier à 22 km, la propriété est facilement accessible. Sa proximité avec la Saône et Loire et le Jura est un atout supplémentaire. Elle est implantée sur un joli terrain de 2580 m². Clos et arboré, il vous assure la tranquillité. Si nécessaire, du terrain SUPPLÉMENTAIRE attenant peut se libérer. Sur ce bel espace est érigée une fermette qui a fait l'objet de RÉNOVATIONS. Dès l'entrée, vous êtes séduits par les VOLUMES et la LUMINOSITÉ. Vous passerez d'agréables moments en famille ou entre amis dans un joli séjour-salon avec sa double exposition et sa cheminée Une spacieuse cuisine indépendante et équipée vous permet de confectionner et déguster vos plats. Elle est complétée par un cellier. A l'étage, le coin nuit comprend 4 belles chambres (de 13 à 20 m²) tandis que les combles partiellement aménageables offrent des possibilités d'extension. Un garage, une grange et un atelier attenants complètent le bâtiment (130 m²).. Vous avez également à disposition un autre garage et une dépendance (110 m²). Gros potentiel pour cette propriété dont la bâtisse principale est dotée d'une couverture en très bon état avec écran sous-toiture. Un puits et le raccordement possible à la fibre optique sont des atouts supplémentaires. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à m'appeler au 0699154119. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Réf.902481

ENGLISH

I offer you this beautiful property located in the north of the Ain department. Nestled in a peaceful environment, this residence benefits from an ideal location, just 3 minutes from shops, schools, college and medical center. With Montrevel en Bresse 16 km away, Mâcon 30 km away, Bourg en Bresse 34 km away, and motorway access 22 km away, the property is easily accessible. Its proximity to the Saône et Loire and the Jura is an additional asset. It is located on a pretty plot of 2580 m². Closed and wooded, it assures you peace and quiet. If necessary, ADDITIONAL adjoining land can become available. On this beautiful space is erected a farmhouse which has been the subject of RENOVATIONS. As soon as you enter, you are seduced by the VOLUMES and BRIGHTNESS. You will spend pleasant moments with family or friends in a pretty living room with its double exposure and its fireplace. A spacious independent and equipped kitchen allows you to prepare and enjoy your dishes. It is completed by a storeroom. Upstairs, the sleeping area includes 4 beautiful bedrooms (13 to 20 m²) while the partially convertible attic offers possibilities for extension. An adjoining garage, barn and workshop complete the building (130 m²). You also have at your disposal another garage and an outbuilding (110 m²). Great potential for this property whose main building has a roof in very good condition with under-roof screen. A well and fiber optic connection are additional assets. To find out more, do not hesitate to call me at 0699154119. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 2582 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,8

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel