fermette à la vente - 01340 MONTREVEL EN BRESSE

Descriptif du bien

À vendre – Ferme Bressane rénovée de 353 m² – Dépendances – 1,8 ha de terrain Rare sur le secteur Exclusivité – Bien d'exception à la campagne, à découvrir sans tarder ! Située à quelques minutes du village dynamique de Montrevel-en-Bresse, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique ferme Bressane indépendante déploie une architecture remarquable : 77 mètres de long par 12 mètres de large, un format rare, emblématique du patrimoine régional. Entièrement rénovée avec soin, la partie habitable offre environ 353 m² habitables aux volumes généreux et aux prestations de qualité : matériaux nobles, finitions soignées, alliant confort moderne et cachet de l'ancien. La partie habitable se compose ainsi : RDC : Entrée, Cuisine, séjour, Bar, toilette, suite parentale, chaufferie, buanderie. 1er étage : Trois chambres, bureau, salle d'eau, toilette; Une terrasse exposition EST d'environ 60 m² offre un accès direct à l'espace piscine (9.50 m/ 4.50 m) avec une vue totalement dégagée. Toiture repassée en 2012, Chaudière bois + chaudière fuel (année 2018) + clim portative dans chaque chambre, Huisseries de marque K-Line, Portail coulissant motorisé, Cuisine + table + tabourets + chaises + meubles séjour de marque Mobalpa (accrochés aux mûrs). De nombreuses dépendances restent à exploiter, vous offrant un potentiel immense pour développer un projet professionnel (gîtes, événementiel, artisanat, activités agricoles…) ou simplement profiter d'un cadre de vie unique à la campagne. Le tout sur un magnifique terrain de 1 hectare 800, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou professionnel ambitieux. Prix de vente : 577 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe D 190 kWh/m²/an (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5870 € et 7990 € sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). GES : D - 2 kgCO²/m²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 18704 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 550000 €

Honoraires à la charge du vendeur