399 000 € FAI
Annonce datée du
04/06/2025
Descriptif du bien
Maison bâtie depuis une ferme ancienne sur les hauteurs de Gérardmer, avec vue sur le lac. Espace total de 280m² .
A 500 m des pistes soit 5 minutes à pied, elle est idéalement située pour allier douceur de vivre et ambiance de vacances en toute saison.
Habitable en l'état avec ses 9 pièces aménagées dont on peut dégager 5 chambres allant de 11 à 19 m².
Chaudière et poêle à bois, climatisation réversible dans toutes les pièces de vie et panneaux solaires vous fournisse une alternative énergétique permanente.
Sur deux niveaux, une remise au goût du jour est à prévoir pour l'intérieur. Possibilité de salle d'eau pour chaque niveau.
Maison à très fort potentiel dont l'agencement peut totalement être revu ; le garage de 60 m² ainsi que les combles de 40 m² (loi Carrez) offrant la possibilité d'un agrandissement.
Extérieur conséquent de 1600 m² au total et, avantage original, vous êtes propriétaire de l'eau d'une source adjacente qui coule directement dans une fontaine privée et dessert le réseau d'eau de l'habitation.
Cette annonce référence 282845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME SIMONIN (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 80197809900035.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1900
Prestations du bien
9 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée
