ferme à la vente - 88220 RAON AUX BOIS

Descriptif du bien

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose en exclusivité cette ferme a rénové des années 1800 avec un joli potentiel sur un ensemble de 4 168 m2 entièrement constructible vous offrant une jolie vue dans le quartier de La racine situé sur la commune de Raon-aux-Bois. Vous pourrez profiter également d'un gros hangar offrant lui aussi de beaux volumes, idéal pour l'exploiter comme (atelier, stockage, garage pour camping-car etc....) en fonction de vos goûts, vos envies et vos besoins. À noter qu'un terrain constructible de 922 m2 attenant au hangar ainsi que 2 574 m2 derrière la ferme vous est proposé pour compléter cet ensemble. Idéal pour les amoureux de l'ancien qui apprécient les travaux de rénovation. Dans sa totalité, après travaux, cette maison pourrait avoisiner une surface habitable d'environ 200 m2. Composé actuellement d'une partie logement de 111 m2 sur 2 niveaux. Très beau potentiel à ne pas rater !!!!!! La surface actuelle, déjà rénovée, de 111 m2 se compose : Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée. - Une cuisine équipée d'un poêle à bois. - Un salon, séjour séparé. - Une pièce desservant les WC, une salle d'eau d'un côté et de l'autre, une grande pièce actuellement utilisée pour stocker du bois, mais qui pourrait très bien être aménagée en surface habitable. - Trois autres pièces encore à l'état brut sont aussi disponibles pour être rénovées en fonction de vos envies et de vos besoins. - Vous aurez également accès a un grand et spacieux grenier vous offrant de belles possibilités. A l'étage : - Trois grandes chambres de 19,15 et 16 m2 dont une en enfilade. Informations techniques : - Certaines menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage et d'autres en bois. - Deux types de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation via des radiateurs et en appoint une cuisinière à bois. - Diagnostic énergétique : G et pour le GES : E - Diagnostic électrique, plomb et amiante ont été réalisés. - Audit énergétique disponible pour vous accompagner sereinement dans les travaux à entreprendre. - Assainissement individuel Informations financières : - Prix de vente : 150 4oo EUR honoraires inclus. - Honoraires à la charge vendeur. - Taxe foncière : 302 EUR Environnements : - École primaire et élémentaire à 5 min. - La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades. - A 16 min de REMIREMONT et à 19 min d'EPINAL. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Die 3%.COM-Agentur FLEUROT Jérèmy bietet Ihnen exklusiv dieses renovierte Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit großem Potenzial auf einem 4.168 m2 großen, vollständig bebaubaren Grundstück mit schöner Aussicht im Stadtteil La Racine in der Gemeinde Raon-aux-Bois an. Darüber hinaus steht Ihnen ein großer Hangar mit großzügigem Volumen zur Verfügung, der sich je nach Geschmack, Wünschen und Bedürfnissen ideal als Werkstatt, Lager, Garage für ein Wohnmobil usw. nutzen lässt. Bitte beachten Sie, dass zur Vervollständigung dieses Komplexes ein Baugrundstück von 922 m2 angrenzend an den Hangar sowie 2.574 m2 hinter der Farm zur Verfügung steht. Ideal für Altbauliebhaber, die Wert auf Renovierungsarbeiten legen. In seiner Gesamtheit könnte dieses Haus nach Abschluss der Arbeiten eine Wohnfläche von ca. 200 m2 haben. Derzeit bestehend aus einer 111 m2 großen Wohnfläche auf 2 Ebenen. Sehr gutes Potenzial, das man sich nicht entgehen lassen sollte!!!!!! Die aktuelle, bereits renovierte Wohnfläche von 111 m2 besteht aus: Im Erdgeschoss: - Ein großer Eingang. - Eine Küche mit Holzofen. - Ein Wohnzimmer, separates Wohnzimmer. - Ein Raum, der als Toilette dient, auf der einen Seite ein Duschraum und auf der anderen Seite ein großer Raum, der derzeit zur Holzlagerung genutzt wird, aber sehr gut in Wohnraum umgewandelt werden könnte. - Drei weitere Räume im Rohzustand stehen ebenfalls zur Verfügung und können nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen renoviert werden. - Außerdem steht Ihnen ein großer und geräumiger Dachboden zur Verfügung, der Ihnen großartige Möglichkeiten bietet. Oben: - Drei große Schlafzimmer mit 19, 15 und 16 m2, eines davon angrenzend. Technische Informationen: - Einige Außenschreinereiarbeiten bestehen aus doppelt verglastem PVC und andere aus Holz. - Zwei Heizungsarten: individuelle Gas-Brennwerttherme über Radiatoren und ein Holzofen als Ergänzung. - Energiediagnose: G und für GES: E - Es wurden Elektro-, Blei- und Asbestdiagnosen durchgeführt. - Energieaudit verfügbar, um Sie bei den durchzuführenden Arbeiten ruhig zu unterstützen. - Nicht kollektive Abwasserentsorgung: nicht konform. Finanzielle Informationen: - Verkaufspreis: 150.400? Gebühren inbegriffen. - Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. - Grundsteuer: 302? Umgebungen: - Grund- und Volksschule 5 Min. - Natur und Wald sind nur wenige Schritte entfernt, wo Sie schöne Spaziergänge unternehmen können. - 16 Minuten von REMIREMONT und 19 Minuten von EPINAL. - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4168 m2 // année de construction : 1930 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz