ferme à la vente - 88160 LE MENIL

Descriptif du bien

LE MENIL, Très bien située en pleine nature, sur les hauteurs du village vous tomberez vite sous le charme de cette authentique ferme vosgienne de 1889 et de sa vue magnifique sur les montagnes et les forêts vosgiennes. Totalement réhabilitée dans un style rustique pour garder le charme de l'ancien celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour cuisine de 34 m2, d'un magnifique salon avec un sol en pierres apparentes, d'un cellier, d'un WC, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un laboratoire de fromagerie. Le 1er étage comprend 6 chambres dont 4 avec salle d’eau et WC indépendants et le deuxième étage comprend 2 vastes chambres supplémentaires dont une grande avec mezzanine qui pourrait servir de salle de jeux ou de dortoir et d’une 5ème salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’un grand hangar de près de 500 m2 permettant le stockage de l’exploitation agricole. Terrain de pâturage privatif assez pentu de 26 200 m2 mais possibilité de louer 4450 m2 de pâturages attenants supplémentaires à la commune pour 12 € par an. Chauffage centrale avec chaudière à granulés de 2019 très économique. Eau de source et forage avec filtration UV assurant d’avoir de l’eau en suffisance pendant les périodes de sécheresse. Exploitée auparavant en chambres et tables d’hôtes avec élevage de chèvre et fabrication de fromage, cette perle rare sera l’outil idéal pour ceux qui désirent changer de vie ou plus simplement pour une grosse résidence de famille en principal ou même en secondaire car l’endroit est juste magique et idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815500)

ENGLISH

LE MENIL, Very well located in the middle of nature, on the heights of the village you will quickly fall under the spell of this authentic Vosges farmhouse from 1889 and its magnificent view of the mountains and the Vosges forests. Completely rehabilitated in a rustic style to keep the charm of the old, it is composed on the ground floor of a large living room kitchen of 34 m2, a magnificent living room with an exposed stone floor, a cellar, a toilet, a laundry room, a boiler room and a cheese laboratory. The 1st floor has 6 bedrooms, 4 of which have shower rooms and separate WCs, and the second floor has 2 large additional bedrooms, one of which is large with a mezzanine that could be used as a games room or dormitory and a 5th bathroom with WC. You will also benefit from a large hangar of nearly 500 m2 allowing the storage of the agricultural exploitation. Privative fairly steep pasture land of 26,200 m2 but possibility of renting 4,450 m2 of additional adjoining pasture from the town for €12 per year. Central heating with pellet boiler of 2019 very economical. Spring water and borehole with UV filtration ensuring sufficient water during periods of drought. Previously exploited in guest rooms and tables with goat breeding and cheese making, this rare pearl will be the ideal tool for those who wish to change their life or more simply for a large family residence in the main or even in the secondary because the place is just magical and idyllic. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

LE MENIL, sehr gut gelegen inmitten der Natur, auf den Höhen des Dorfes, werden Sie schnell in den Bann dieses authentischen Vogesen-Bauernhauses aus dem Jahr 1889 und seiner herrlichen Aussicht auf die Berge und die Vogesenwälder fallen. Komplett im rustikalen Stil renoviert, um den Charme des Alten zu bewahren, besteht es im Erdgeschoss aus einer großen Wohnküche von 34 m2, einem prächtigen Wohnzimmer mit freiliegendem Steinboden, einem Keller, einer Toilette und einer Waschküche , ein Heizraum und ein Käselabor. Die 1. Etage verfügt über 6 Schlafzimmer, davon 4 mit Duschräumen und separaten WCs, und die zweite Etage verfügt über 2 große zusätzliche Schlafzimmer, von denen eines groß ist und über ein Zwischengeschoss verfügt, das als Spielzimmer oder Schlafsaal genutzt werden könnte, sowie über ein 5. Badezimmer TOILETTE. Sie profitieren außerdem von einem großen Hangar von fast 500 m2, der die Lagerung der landwirtschaftlichen Erzeugnisse ermöglicht. Privatives, ziemlich steiles Weideland von 26.200 m2, aber Möglichkeit, 4.450 m2 zusätzlicher angrenzender Weide von der Stadt für 12 € pro Jahr zu mieten. Zentralheizung mit Pelletkessel von 2019 sehr sparsam. Quellwasser und Bohrloch mit UV-Filter sorgen für ausreichend Wasser in Dürreperioden. Diese seltene Perle, die früher in Gästezimmern und Tischen bei der Ziegenzucht und Käseherstellung genutzt wurde, ist das ideale Werkzeug für diejenigen, die ihr Leben verändern möchten, oder einfach für einen großen Familienwohnsitz im Haupt- oder sogar im Nebenwohnsitz, weil der Ort vorhanden ist einfach magisch und idyllisch. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936172246), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 8 extérieur // surface du terrain : 26202 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1889

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 34 m2 // 8 chambres // cuisine aménagée // 6 wc // chauffage : granulés