ferme à la vente - 88000 DINOZE

Descriptif du bien

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose cette ferme mitoyenne partiellement rénovée des années 1800 avec un joli potentiel sur un ensemble de 6 259 m2 comprenant un terrain à bâtir attenant a la ferme de 1 142 m2 vous offrant une jolie vue sur la moselle situé sur la commune de Dinozé sur l'axe ÉPINAL - REMIREMONT et a quelques minutes seulement de l'accès a la RN 57 NANCY - REMIREMONT. Idéal pour les amoureux de l'ancien qui apprécient les travaux de rénovation. Dans sa totalité, après travaux, cette maison pourrait avoisiner une surface habitable d'environ 200 m2. Composé actuellement d'une partie logement de 106 m2 sur 1 niveau. Très beau potentiel à ne pas rater !!!!!! La surface actuelle, déjà rénovée, de 106 m2 se compose : - Une entrée permettant de vous diriger soit vers la cuisine et la salle d'eau non attenantes au reste de la partie habitable, soit vers la partie chambre, salon / séjour. - Une cuisine séparée équipée comprenant un authentique four à pain. - Une salle d'eau a rénovée comprenant une douche, un WC et un évier. - Une pièce vous permettant d'accéder à une chambre d'un côté et au salon / séjour de l'autre. - Une grande chambre a rénovée comprenant un grand placard. - Un grand salon / séjour équipé d'une cheminée. - Un grand garage ouvert sur un grand et spacieux grenier vous offrant de belles possibilités. - Vous l'aurez compris, vous avez tout à fait la possibilité de faire évoluer cette ferme comme bon vous semblera, avec diverses solutions de rénovation en fonction de vos envies et de vos besoins. - Une belle cave de 18 m2. AUTRE ATOUT DE CE BIEN : - La propriété comprend également un joli terrain entièrement constructible de 1 142 m2 attenant a cette habitation vous permettant soit d'être revendu afin de financer vos différents travaux de rénovation soit pour y construire un logement dans le but de vous créer un revenu locatif, vous l'aurez compris les solutions sont multiples. Informations techniques : - Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrages. - Deux types de chauffage : chaudière individuelle fioul via des radiateurs et en appoint une cheminée. - Diagnostic énergétique : F et pour le GES : F - Diagnostic électrique, plomb et amiante ont été réalisés. - Audit énergétique disponible pour vous accompagner sereinement dans les travaux à entreprendre. - Assainissement individuel. Informations financières : - Prix de vente : 127 4oo EUR honoraires inclus. - Honoraires à la charge vendeur. - Taxe foncière : 609 EUR Environnements : - École primaire (de la maternelle au CM2), crèche à 5 min. - La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades. - A 17 min de REMIREMONT et à seulement quelques minutes d'ÉPINAL. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par telephone au 06.38.67.32.43 ou par mail jrmy.fleurot@gmail.com ou via notre site à l'adresse suivante : https://www.troispourcent.com/vente/20558-dinoze/maison/59498-ferme-mitoyenne-106-m2-4-pieces - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Die Agentur 3%.COM, FLEUROT Jérèmy, bietet Ihnen diesen teilweise renovierten Doppelhaushälftenbauernhof aus dem 19. Jahrhundert mit großem Potenzial auf einem 6.259 m2 großen Grundstück einschließlich eines an den Bauernhof angrenzenden Baugrundstücks von 1.142 m2 an. Er bietet Ihnen einen schönen Blick auf die Mosel und liegt in der Gemeinde Dinozé auf der Achse ÉPINAL REMIREMONT und nur wenige Minuten vom Zugang zur RN 57 NANCY REMIREMONT entfernt. Ideal für Altbauliebhaber, die Wert auf Renovierungsarbeiten legen. In seiner Gesamtheit könnte dieses Haus nach Abschluss der Arbeiten eine Wohnfläche von ca. 200 m2 haben. Derzeit bestehend aus einer 106 m2 großen Wohnfläche auf 1 Ebene. Sehr gutes Potenzial, das man sich nicht entgehen lassen sollte!!!!!! Die aktuelle, bereits renovierte Wohnfläche von 106 m2 besteht aus: - Ein Eingang, der entweder zur Küche und zum Badezimmer führt, die nicht an den restlichen Wohnbereich angrenzen, oder zum Schlafzimmer, Wohn-/Loungebereich. - Eine separate, ausgestattete Küche mit einem authentischen Brotbackofen. - Ein renoviertes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. - Ein Zimmer, das Ihnen auf der einen Seite Zugang zu einem Schlafzimmer und auf der anderen Seite zum Wohnzimmer bietet. - Ein großes renoviertes Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank. - Ein großes Wohnzimmer/Lounge mit Kamin. - Eine große Garage mit Zugang zu einem großen und geräumigen Dachboden, der Ihnen großartige Möglichkeiten bietet. - Wie Sie sicher verstanden haben, haben Sie alle Möglichkeiten, diesen Bauernhof nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu entwickeln, mit verschiedenen Renovierungslösungen, je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. - Ein schöner Keller von 18 m2. EIN WEITERER VORTEIL DIESER IMMOBILIE - Zum Anwesen gehört außerdem ein schönes, vollständig bebaubares Grundstück von 1.142 m2, das an dieses Haus angrenzt. Sie können es entweder weiterverkaufen, um Ihre verschiedenen Renovierungsarbeiten zu finanzieren, oder dort ein Haus bauen, um Mieteinnahmen zu erzielen. Wie Sie sicher schon verstanden haben, gibt es zahlreiche Lösungen. Technische Informationen: - Die Außenschreinerei besteht aus doppelt verglastem PVC. - Zwei Heizungsarten: individueller Ölkessel über Radiatoren und ein Kamin als Ergänzung. - Energiediagnose: F und für GES: F - Es wurden Elektro-, Blei- und Asbestdiagnosen durchgeführt. - Energieaudit verfügbar, um Sie bei den durchzuführenden Arbeiten ruhig zu unterstützen. - Nicht kollektive Abwasserentsorgung: nicht konform. Finanzielle Informationen: - Verkaufspreis: 127.400? Gebühren inbegriffen. - Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. - Grundsteuer: 609? Umgebungen: - Grundschule (vom Kindergarten bis CM2), Kindergarten 5 Min. - Natur und Wald sind nur wenige Schritte entfernt, wo Sie schöne Spaziergänge unternehmen können. - 17 Minuten von REMIREMONT und nur wenige Minuten von ÉPINAL. - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Kontakt: Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn FLEUROT Jérèmy (EI), Vertreter 3%.COM RSAC 907824296. Telefonisch unter 06.38.67.32.43 oder per E-Mail an jrmy.fleurot@gmail.com oder über unsere Website unter der folgenden Adresse: https://www.troispourcent.com/vente/20558-dinoze/maison/59498-ferme-mitoyenne-106-m2-4-pieces

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 6259 m2 // année de construction : 1848 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 37 m2 // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel