ferme à la vente - 86160 MAGNE

Descriptif du bien

Plongez dans un univers de quiétude, de nature préservée dans un paisible hameau, avec une maison d'habitation de plain pied, avec 4 chambres et sans vis-à-vis, un grand bâtiment indépendant, ainsi qu'environ 1,7 hectare de terrain. Véritable couteau-suisse, ce bien ouvre le champs des possibles à vos projets, grâce à ses différentes facettes. La maison se compose de: - Une ENTREE avec placards - Une CUISINE séparée, avec accès au jardin - Un SALON cosy - Une SALLE A MANGER dotée d'un insert à bois - 4 CHAMBRES lumineuses, dont une avec placards - Une grande SALLE DE BAINS - Une SALLE DE DOUCHE supplémentaire - Un WC indépendant - Une CHAUFFERIE munie de multiples étagères Les plus : - Une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité - La grange, l'ancienne écurie, les 2 garages, la cave et l'appenti d'un total de 230m2, offrent un potentiel incroyable pour du stockage, des loisirs ou bien l'aménagement d'un atelier ou encore, pour une activité professionnelle - Couplée au grand terrain avec des espaces clôturés, vous disposez de l'espace nécessaire pour concrétiser tous vos projets, notamment animaliers. CARACTERISTIQUES: - Superficie maison : 113 m2 - Superficie terrain : 17 138 m2 - Assainissement : individuel - DPE et GES : E - Huisseries : simple vitrage bois et volets bois - Chauffage : combiné chaudière au fioul et insert à bois - Travaux récent : remplacement de la chaudière au fioul en 2020 - Taxe foncière 2024 : 476EUR - VISITE VIRTUELLE et pack 'photos supplémentaires' sur demande A seulement 5 minutes de toutes les commodités de la commune de Gençay (établissements scolaires, centre de santé, pharmacies, divers magasins, cinéma...), cet ensemble immobilier saura répondre à toutes vos attentes. Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Immerse yourself in a world of tranquility, unspoiled nature in a peaceful hamlet, with a single-storey house with 4 bedrooms and not overlooked, a large independent building, as well as approximately 1.7 hectares of land. A true Swiss army knife, this property opens up the field of possibilities for your projects, thanks to its different facets. The house consists of: - An ENTRANCE with cupboards - A separate KITCHEN, with access to the garden - A cozy LIVING ROOM - A DINING ROOM with a wood insert - 4 bright BEDROOMS, one with cupboards - A large BATHROOM - An additional SHOWER ROOM - A separate toilet - A BOILER ROOM equipped with multiple shelves The pros: - A large terrace, ideal for outdoor meals and convivial moments - The barn, the old stable, the 2 garages, the cellar and the lean-to of a total of 230m2, offer incredible potential for storage, leisure or the development of a workshop or even for a professional activity. - Coupled with the large plot of land with fenced areas, you have the space you need to realize all your projects, especially animal projects. FEATURES: - House surface area: 113 m2 - Land area: 17,138 m2 - Sanitation: individual - DPE and GES: E - Frames: single wooden glazing and wooden shutters - Heating: combined oil boiler and wood insert - Recent work: replacement of the oil boiler in 2020 - Property tax 2024: 476? - VIRTUAL TOUR and 'additional photos' pack on request Just 5 minutes from all the amenities of the town of Gençay (schools, health center, pharmacies, various shops, cinema, etc.), this real estate complex will meet all your expectations. I wish you a nice day and see you soon for a visit!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // 4 extérieur // surface du terrain : 17138 m2 // année de construction : 1973

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel