ferme à la vente - 82000 MONTAUBAN

Descriptif du bien

Proche de Montauban (82), cette ancienne ferme en grande partie rénovée propose deux habitations distinctes, pouvant être réunies offrant une surface totale de plus de 350m², avec un hangar attenant de plus de 250m² et des combles aménageables. L'ensemble sur une parcelle d'environ 5 000m² avec possibilité de louer deux hectares de prairies attenantes. L'habitation principale est constituée en rez de chaussée d'un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, l'ensemble offrant 70m² d'espace, deux chambres de chacune 21m² avec de magnifiques carreaux de ciment et cheminées, une vaste entrée, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. A l'étage, un spacieux palier permettant un espace bureau et à nouveau deux chambres identiques à celles du rez de chaussée. La seconde habitation de plain-pied se présente également avec une très belle entrée, un séjour-salle à manger de 50m², une cuisine attenante, deux chambres de 21m², une salle d'eau de plus de 7m² avec toilettes. Avec son entrée indépendante, cette partie peut tout à fait être louée en gîte ou à l'année. Située au centre d'un parc doté d'arbres centenaires, cette bâtisse offre la quiétude de la campagne tout en étant proche de Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Near Montauban (82), this largely renovated old farmhouse offers two separate dwellings, which can be joined together, offering a total surface area of over 350m², with an adjoining shed of over 250m² and convertible attic space. The whole on a plot of approximately 5,000m² with the possibility of renting two hectares of adjoining meadows. The main house consists on the ground floor of a living-dining room with open kitchen, the whole offering 70m² of space, two bedrooms of each 21m² with magnificent cement tiles and fireplaces, a large entrance hall, a bathroom with double sinks, bathtub and walk-in shower. Upstairs, a spacious landing allowing an office space and again two bedrooms identical to those on the ground floor. The second single-story dwelling also features a beautiful entrance hall, a 50m² living-dining room, an adjoining kitchen, two 21m² bedrooms, and a 7.15m shower room with toilet. With its separate entrance, this part can be rented as a gîte or year-round. Located in the center of a park with century-old trees, this building offers the tranquility of the countryside while being close to Montauban. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 10 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 5000 m2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 57 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 398000 €
Honoraires à la charge du vendeur