ferme à la vente - 74420 VILLARD

Descriptif du bien

Amoureux de la nature, besoin d'espace et de sérénité, cette ferme savoyarde au charme typique sera vous séduire ! Bâtie en 1850, elle a été tout récemment rénovée avec des matériaux de qualité destinés à conserver son authenticité et à optimiser sa consommation énergétique. Toiture refaite à neuf, installation d'une chaudière électrique à pellets avec régulateur, changement des portes et fenêtres en triple vitrage avec fermeture 5 points sécurité. Composée d'un logement principal sur deux étages d'une superficie de 214 M² et d'un grenier aménageable, elle dispose également d'un spacieux T3 de 124 M² et d'un annexe lui aussi rénové de 52 M². Un jardin potager/fruitier, 3 terasses ainsi que 4 places de parking complètent ce bien. Située à moins de 2 minutes du centre du village et 5 minutes du centre de Boege, vous serez apprécier les commodités des commerces, de la piscine municipale, du cinéma de Villard, des stations de ski les plus proches... Le déneigement est assuré pour les mois d'hiver !!! A venir visiter sans tarder ! Photos supplémentaires sur demande Niveau de consommation énergétique : C - 129 KW/m²/an Niveau émission des gaz à effet de serre : A - 3 kgsCO²/m²/an Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard est compris entre et Euro/an Prix du bien : 590 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

ENGLISH

Nature lovers with a need for space and serenity, this Savoyard farm with its typical charm will seduce you! Built in 1850, it was recently renovated with quality materials intended to preserve its authenticity and optimize its energy consumption. Roof redone, installation of an electric pellet boiler with regulator, change of doors and windows to triple glazing with 5-point security closure. Composed of a main accommodation on two floors with an area of 214 M² and a convertible attic, it also has a spacious T3 of 124 M² and an annex also renovated of 52 M². A vegetable/fruit garden, 3 terraces and 4 parking spaces complete this property. Located less than 2 minutes from the village center and 5 minutes from the center of Boege, you will enjoy the amenities of shops, the municipal swimming pool, the Villard cinema, the nearest ski resorts... Snow removal is assured for the winter months!!! Come visit without delay! Additional photos on request Energy consumption level: C - 129 KW/m²/year Greenhouse gas emission level: A - 3 kgsCO²/m²/year Estimated annual energy cost of housing for standard usage is between and Euro/year Price of the property: €590,000 Fees payable by the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. geohazards. govt. Fr Céline JAMPIETRO Commercial Agent registered in the Special Register of Commercial Agents (RSAC) of the Annecy Commercial Court under number 912 501 509 00018

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // surface du terrain : 659 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : bois