ferme à la vente - 74420 BOEGE

Descriptif du bien

Dans un cadre bucolique et préservé, au pied des montagnes, découvrez cette ferme authentique au charme fou. Laissez-vous bercer par le chant des oiseaux et le murmure des ruisseaux. Profitez d'un panorama à couper le souffle sur les sommets enneigés. En ces lieux, les voisins sont à distance. Cette ferme implantée sur 7500 m² est située au fond d'une impasse, et exposée sud Est. Elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La toiture et la façade ont été entièrement refaites dans le respect des normes en vigueur. L'intérieur du bâtiment offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Il se compose de trois chambres, une salle d'eau, un séjour, une cave, une cuisine, une réserve. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation. Une transformation en gîte ou en maison d'hôtes peut être envisagée. Située à 20 km de la frontière avec Genève, cette ferme est idéale pour frontaliers, les amoureux de la nature et de la tranquillité. Possibilité de division sous conditions. Ne manquez pas cette chance de posséder ce paradis champêtre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Possibilité de vente à terme. Pas de Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard : relevés non disponibles et non exploitables. Vous pouvez consulter les informations sur les risques concernant ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cette propriété avec ferme authentique, proche de Genève dans un cadre bucolique, est proposée par Benoit Sellier Dagnac, courtier immobilier chez eXp Realty France. Honoraires à la charge du vendeur - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

ENGLISH

In a bucolic, unspoilt setting at the foot of the mountains, discover this authentic farmhouse with all its charm. Let yourself be lulled by birdsong and babbling brooks. Enjoy breathtaking views of the snow-capped peaks. Here, the neighbors are at a distance. This 7500 m² farmhouse is located at the end of a cul-de-sac, facing south-east. It benefits from exceptional luminosity throughout the day. The roof and facade have been completely rebuilt in compliance with current standards. The interior of the building offers spacious rooms and a warm atmosphere. It comprises three bedrooms, a shower room, a living room, a cellar, a kitchen and a storeroom. This property offers numerous conversion possibilities. It could be converted into a gîte or guest house. Located 20 km from the Geneva border, this farmhouse is ideal for cross-border commuters, nature lovers and those seeking peace and quiet. Possibility of division subject to conditions. Don't miss your chance to own this country paradise. Contact me today for more information or to arrange a viewing. No estimated annual energy expenditure for standard use: statements not available and not usable. You can consult the risk information for this property on the Géorisques website: georisques.gouv.fr This property with authentic farmhouse, close to Geneva in a bucolic setting, is offered by Benoit Sellier Dagnac, real estate broker with eXp Realty France. Agency fees payable by vendor - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // surface du terrain : 7500 m2

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : bois