ferme à la vente - 74350 ALLONZIER LA CAILLE

Descriptif du bien

Nichée dans le calme champêtre d'Allonzier-la-Caille, cette ferme mitoyenne rénovée vous invite à découvrir le charme de la vie à la campagne, tout en étant à proximité de l'autoroute A41 pour Genève. Sur une parcelle généreuse de 591m2 exposée sud, cette demeure offre 123m2 de surface habitable et 178m2 de surface utile. L'intérieur, chaleureux et accueillant, comprend quatre chambres spacieuses, un bureau fonctionnel, une salle à manger conviviale, un salon confortable avec poêle à bois et une cuisine dinatoire bien équipée. Deux salles de douche, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un spa de nage pour vos moments de détente et d'une belle terrasse pour savourer les douces soirées d'été. Un garage et deux caves offrent des espaces de rangement supplémentaires. Venez découvrir cette propriété où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement aux commodités modernes, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'établir dans la belle région d'Auvergne-Rhône-Alpes à proximité d'Annecy, des stations et de Genève. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement paisible et pittoresque avec cette Ferme Mitoyenne Rénovée à Allonzier-la-Caille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 1350 et 1880€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1880€ - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

ENGLISH

Nestled in the peaceful countryside of Allonzier-la-Caille, this renovated semi-detached farmhouse invites you to discover the charm of country living, while still being within easy reach of the A41 freeway to Geneva. Set on a generous 591m2 south-facing plot, this home offers 123m2 of living space and 178m2 of usable space. The warm and welcoming interior features four spacious bedrooms, a functional study, a convivial dining room, a comfortable living room with wood-burning stove and a well-equipped kitchen/dining room. Two shower rooms, a bathroom and a separate toilet complete the interior layout. Outside, you'll enjoy a swim spa for your moments of relaxation, and a lovely terrace to savor balmy summer evenings. A garage and two cellars provide additional storage space. Come and discover this property where old-world charm blends harmoniously with modern conveniences, all in a peaceful, leafy setting. An opportunity not to be missed for those looking to settle in the beautiful Auvergne-Rhône-Alpes region, close to Annecy, the resorts and Geneva. Don't miss this unique opportunity to settle down in a peaceful and picturesque environment with this Renovated Semi-detached Farmhouse in Allonzier-la-Caille. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,350 and €1,880 (average energy prices indexed to January 1, 2021, including subscriptions) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1880€ - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Prestations extérieures au bien

exposition : sud

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel