ferme à la vente - 74330 CHOISY

Descriptif du bien

M-OI Choisy vous propose à la vente une ferme du XIXème siècle rénovée avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4185-TCA (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Nichée sur les hauteurs de Choisy à 20min d'Annecy et 35min de la frontière Suisse, cette propriété offre une vue imprenable sur le Jura et promet tranquillité. À proximité, vous trouverez des espaces naturels préservés et tous les agréments de la vie rurale. Description intérieure : Cet ancien corps de ferme affiche un espace habitable de plus de 400m2. Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien à un confort moderne, notamment une grande pièce à vivre de 130m2 baignée de lumière, grâce à son exposition sud et ouest, et une cuisine ouverte donnant sur un coin TV cosy. Coin nuit : Le premier étage s'organise autour de 6 chambres dont une spacieuse suite parentale d'environ 50m2, complétée par deux salles d'eau et une buanderie fonctionnelle. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire avec les 9m de hauteur sous faîtage de la maison, idéal pour créer un espace personnalisé. Avantages extérieurs : Le domaine s'étend sur 3500m2 d'extérieurs, où l'on découvre un parking généreux pour 4 véhicules, une piscine et de grands conifères qui fournissent des zones ombragées pour les après-midis d'été. Prestations complémentaires : L'acquisition de cette demeure représente une opportunité de vivre dans un lieu où les possibilités d'évolution sont nombreuses, avec notamment la possibilité d'aménager un étage supplémentaire de plus de 250m2 sous les toits. Un garage de 39m2 et un carport complètent également l'ensemble.  Conclusion : Une demeure authentique et rénovée qui incarne l'harmonie entre héritage historique et confort contemporain. Contactez-nous pour saisir cette offre de vie privilégiée à Choisy. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5214-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.06% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

M-OI Choisy offers for sale a renovated 19th-century farmhouse with a swimming pool. The property address, virtual tour video, and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website under reference 4185-TCA (Direct link in the photos). Location and context: Nestled on the heights of Choisy, 20 minutes from Annecy and 35 minutes from the Swiss border, this property offers breathtaking views of the Jura Mountains and promises tranquility. Nearby, you'll find unspoiled natural spaces and all the amenities of rural life. Interior description: This former farmhouse offers over 400m² of living space. Carefully renovated, it combines old-world charm with modern comforts, including a large 130m² living room bathed in light thanks to its south and west exposure, and an open kitchen opening onto a cozy TV area. Sleeping Area: The first floor is organized around 6 bedrooms, including a spacious master suite of approximately 50m², complemented by two bathrooms and a functional laundry room. The attic offers additional development potential with the house's 9m ridge height, ideal for creating a personalized space. Exterior Features: The estate extends over 3,500m² of outdoor space, featuring generous parking for 4 vehicles, a swimming pool, and large conifers that provide shaded areas for summer afternoons. Additional Features: The purchase of this property represents an opportunity to live in a location with numerous possibilities for development, including the possibility of adding an additional floor of over 250m² under the roof. A 39m² garage and a carport also complete the property. Conclusion: An authentic, renovated residence that embodies the harmony between historical heritage and contemporary comfort. Contact us to take advantage of this exceptional living opportunity in Choisy. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5214-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.06% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 3409 m2

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres