ferme à la vente - 74250 VIUZ EN SALLAZ

Descriptif du bien

VIUZ EN SALLAZ, venez découvrir cette authentique ferme savoyarde individuelle, offrant environ 108m² habitables. Située sur un terrain de 563 m², cette bâtisse exceptionnelle allie charme d'antan et potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon généreux, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une véranda lumineuse et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une chambre à rénover (accès par l'extérieur) et une vaste grange offrant des possibilités infinies d'aménagement. Une remise attenante de près de 50m² ajoute encore au potentiel de cette propriété. Implantée dans un secteur calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes. Une grande cour permet d'accueillir les véhicules. La maison est raccordée au tout à l'égout. Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

ENGLISH

Discover this charming farmhouse located in the picturesque town of Viuz-en-Sallaz, France. This property features a generous 108 m² of living space, perfect for those seeking a tranquil countryside retreat. With its unique rustic exterior, it offers a welcoming ambiance and the potential to transform into your dream home. The farmhouse includes a spacious bedroom and three rooms, providing ample space for customization and personal touches. The wooden accents and stone detailing add to its traditional charm. Large windows with double glazing ensure the interior is filled with natural light while maintaining energy efficiency and comfort. Surrounded by scenic mountain views, the farmhouse's outdoor area offers plenty of room for gardening or leisure activities. The property balances serene rural living with modern conveniences, ready for anyone looking to embrace a peaceful lifestyle in the heart of the French Alps.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // surface du terrain : 563 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité