t3 à la vente - 74100 ANNEMASSE

Descriptif du bien

A deux pas des commerces, des écoles et du tram, très beau T3 entièrement rénové de 63 M² au 2 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement entretenue et dans un secteur calme. Composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, deux chambres avec placards, une entrée et un couloir avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Vous pourrez également bénéficier d'un balcon exposé Est comme toutes les pièces de vie. Un garage simple complète ce bien. L'appartement est actuellement loué et peut être libéré dans le courant de l'été selon votre propre projet d'investissement : personnel ou locatif. La facade de la résidence a été réfaite récemment, aucun travaux n'est prévu par la copropriété actuellement. Date de réalisation du diagnostic : en cours Énergie - Consommation conventionnelle 185 kWh/m²/an - D Énergie - Estimation des émissions 5 kgCO²/m²/an - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 779 € et 1 055 € par an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mentions obligatoires : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : . Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Pour plus de renseignement, me contacter au 06.83.12.14.18 Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

Prestations extérieures au bien

exposition : est // un garage // balcon // 1 garage

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // chauffage : électricité