Ferme gasconne aménagée avec 2 gîtes : activité professionnelle ou regroupement familiale

ferme à la vente -   65140  RABASTENS DE BIGORRE, surface 300 m2 vente ferme - UBI477537932
388 700 € FAI
Surface
300 m²
Surface terrain
2775 m²
Pièces
9
DPE : E
271
Réf. annonce
294365
Annonce datée du
28/06/2025

Descriptif du bien

Entre Hautes-Pyrénées et Gers, cette ferme gasconne rénovée de 300 m² env. est surtout un outil de travail prêt à être exploité. Il est mis en vente par son propriétaire pour raisons de santé lui interdisant toute activité professionnelle. Il se compose de 3 logements : une habitation principale + 2 gîtes confortablement dimensionnés permettant également un regroupement familial, partiel ou étendu aux 2 appartements. La propriété, dans une ambiance chaleureuse, se trouve au calme, en campagne et à quelques pas de l'Abbaye de St Server de Rustan, monument historique proposant visites guidées et animations culturelles. Cet ensemble immobilier entièrement rénové se présente comme suit : celui du propriétaire au centre, et un gîte de part et d'autre vendu entièrement meublé (avec tableaux électriques indépendants), pour démarrer aussitôt une activité professionnelle, ou loger de la famille. Vous disposerez également d'une piscine pour profiter de la période estivale. Vous l'aurez compris, ce bien exceptionnel et atypique n'attend plus que votre nouvelle activité et nouveau projet de vie. Contactez moi pour organiser une visite. Toute proposition sérieuse sera étudiée. Cette annonce référence 294365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023. Prix du bien : 388 700,00 € Prix du bien hors honoraires : 373 700,00 € Honoraires TTC : 4,01 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5990.00 € et 8180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 2775 m2 // année de construction : 1929
Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 373700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47811155 du bien UBI477537932 Photo numero 47811156 du bien UBI477537932 Photo numero 47811157 du bien UBI477537932 Photo numero 47811158 du bien UBI477537932 Photo numero 47811159 du bien UBI477537932 Photo numero 47811160 du bien UBI477537932 Photo numero 47811161 du bien UBI477537932 Photo numero 47811162 du bien UBI477537932 Photo numero 47811163 du bien UBI477537932 Photo numero 47811164 du bien UBI477537932
 
 
 
 
 
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