ferme à la vente - 63620 GIAT

Descriptif du bien

Bienvenue à 63620 GIAT, dans le charmant département du Puy de Dôme (63), proche de la Creuse! Propriété à vendre avec un hectare et trois centares de terrain Si vous cherchez une propriété à rénover selon vos goûts et vos besoins, cette offre est pour vous! Située dans un cadre champêtre et paisible, cette propriété offre un potentiel remarquable pour créer votre propre havre de paix ou développer un projet professionnel. Terrain: Une superficie totale d'un hectare trois centares, comprenant une prairie attenante de 8900 m², idéale pour vos projets agricoles ou d'élevage. La propriété bénéficie également d'un puits pour l'approvisionnement en eau. Bâtiments: Grange: D'une bonne construction et en bon état, cette grange offre de vastes possibilités d'aménagement sur une surface de 75,00 m². Hangar: D'une superficie de 60,00 m², le hangar est dans un état correct, offrant un espace supplémentaire pour divers usages. Résidence Principale: Composée d'une cuisine, d'une chambre, d'un arrière-cuisine et d'un séjour au rez-de-chaussée, et de deux chambres au premier étage, la résidence principale nécessite des travaux de rénovation pour être habitable. Dépendances: Deux dépendances de 12,00 m² chacune complètent les installations. La propriété est située dans un environnement calme et champêtre, offrant intimité et tranquillité. Proche de la Creuse, vous bénéficiez également d'un accès facile aux commodités et aux services à proximité. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet professionnel ou pour créer un espace de vie à votre image. Si vous recherchez un lieu où laisser libre cours à votre imagination et à vos aspirations, ne manquez pas cette opportunité unique! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par email . Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,99% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846139)

ENGLISH

Welcome to 63620 GIAT, in the charming department of Puy de Dôme (63), close to Creuse! Property for sale with one hectare and three centares of land If you are looking for a property to renovate according to your tastes and needs, this offer is for you! Located in a peaceful rural setting, this property offers remarkable potential for creating your own haven of peace or developing a professional project. Land: A total area of one hectare three hundred, including an adjoining meadow of 8900 m², ideal for your agricultural or livestock projects. The property also benefits from a well for water supply. Buildings: Barn: Well built and in good condition, this barn offers vast development possibilities over an area of 75.00 m². Hangar: With an area of 60.00 m², the hangar is in fair condition, providing additional space for various uses. Main Residence: Consisting of a kitchen, a bedroom, a utility room and a living room on the ground floor, and two bedrooms on the first floor, the main residence requires renovation work to be habitable. Outbuildings: Two outbuildings of 12.00 m² each complete the facilities. The property is located in a quiet, rural environment, offering privacy and tranquility. Close to Creuse, you also benefit from easy access to nearby amenities and services. This property offers exceptional potential to realize your professional project or to create a living space in your image. If you are looking for a place to let your imagination and aspirations run wild, don't miss this unique opportunity! For more information or to arrange a viewing, please contact us by phone or email. We are at your disposal to support you in your project. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 12.99% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Willkommen in 63620 GIAT, im charmanten Departement Puy de Dôme (63), in der Nähe von Creuse! Immobilie zum Verkauf mit einem Hektar und drei Zentaren Land Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Sie nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen renovieren können, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! In einer ruhigen ländlichen Umgebung gelegen, bietet dieses Anwesen ein bemerkenswertes Potenzial für die Schaffung Ihrer eigenen Oase der Ruhe oder die Entwicklung eines professionellen Projekts. Grundstück: Eine Gesamtfläche von einem Hektar dreihundert, einschließlich einer angrenzenden Wiese von 8900 m², ideal für Ihre landwirtschaftlichen oder tierischen Projekte. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Brunnen zur Wasserversorgung. Gebäude: Scheune: Gut gebaut und in gutem Zustand bietet diese Scheune auf einer Fläche von 75,00 m² umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Hangar: Mit einer Fläche von 60,00 m² befindet sich der Hangar in einem ordentlichen Zustand und bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungen. Hauptwohnsitz: Der Hauptwohnsitz besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern im ersten Stock. Um bewohnbar zu sein, sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Nebengebäude: Zwei Nebengebäude von jeweils 12,00 m² vervollständigen die Ausstattung. Das Anwesen liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet Privatsphäre und Ruhe. In der Nähe von Creuse profitieren Sie außerdem von einem einfachen Zugang zu nahegelegenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial, Ihr berufliches Projekt zu verwirklichen oder einen Wohnraum nach Ihrem Vorbild zu schaffen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie Ihrer Fantasie und Ihren Wünschen freien Lauf lassen können, sollten Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen lassen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 12,99 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933713308), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine vide