ferme à la vente - 61600 LA SAUVAGERE

Descriptif du bien

Je suis ravie de vous présenter cette charmante maison d'habitation rénovée, d'environ 145 m² habitables. Avec son extension achevée en 2008, elle offre tout le confort moderne dans un cadre authentique. En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, qui crée une atmosphère conviviale, une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un vaste salon lumineux, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'une buanderie avec un accès au garage. À l'étage, côté maison vous découvrirez une chambre et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un escalier depuis le salon vous mènera également à un palier charmant donnant accès à deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo pour des moments de détente, et un wc indépendant. Cette maison comprend également une cave, un garage avec combles pour stocker. Une dépendance comprenant une grange, une ancienne écurie, une remise et un ancien pressoir ajoute du cachet à cette propriété. Le terrain et le jardin d'agrément s'étendent sur environ 7,70 hectares. Imaginez les possibilités offertes par cet espace généreux ! Si vous aimez les chevaux, vous serez ravi de savoir que ce terrain est parfaitement adapté à leur accueil. Une possibilité de faire l'acquisition d'un autre terrain d'une parcelle de 1.8 hectares. Cette maison bénéficie également d'une situation privilégiée, proche des commodités telles que les écoles et les commerces, gare de Briouze à 15 mn (Paris Montparnasse - Briouze 2h20). Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant tout ce dont vous avez besoin à proximité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Cette annonce référence 215315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2022 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // surface du terrain : 77039 m2 // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée