ferme à la vente - 60310 EVRICOURT

Descriptif du bien

Située en pleine nature, cette ferme offre un cadre idéal pour une vie paisible. La maison familiale, exposée plein sud, développe une surface généreuse de 172 m² avec de beaux volumes et une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie de 58 m², comprenant un salon chaleureux et une cuisine équipée et aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également un WC séparé, un espace buanderie et un accès direct à un grand garage d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités. À l'étage, un espace bureau de 14 m² (pouvant être transformé en chambre) dessert un couloir menant à trois belles chambres, une grande salle de bain et un second WC séparé. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble : Un bâtiment de 75 m² au sol avec un étage en béton, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un grand hangar avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour du stockage ou un projet professionnel. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 500 m², offrant un vaste espace pour vos projets agricoles, équestres ou tout simplement pour profiter d'un cadre verdoyant et serein. L'assainissement est assuré par une micro-station conforme aux normes en vigueur. Chauffage centrale au fuel + Cheminée avec insert Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine MESSIALLE 06 79 95 74 74 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 299 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine MESSIALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 912 450 772 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33869) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 299 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150 € et 5 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 299 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150 € et 5 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3670 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel