ferme à la vente - 59241 MASNIERES

Descriptif du bien

SUIVEZ-MOI...si vous êtes en recherche d'investissement locatif, la création d'une maison d'hôtes...ou tout simplement bénéficier d'une vaste demeure style 'Ville à la campagne'...ce bien est pour vous. Située à Masnières dans le Cambrésis, cette jolie ferme en U, sur une parcelle de : 4057m2 environ, profite d'une belle luminosité toute la journée. Cette propriété bénéficie de 3 entrées : *Côté cuisine (21m2 environ - non équipée) et vue accès salle d'eau ( douche et vasque) WC (indépendants) et grenier. Ouvrant ensuite vers la petite salle à manger (24m2 environ) et ses magnifiques placards...menant ensuite au salon (22m2), plancher au sol et rosaces plafond... le hall d'entrée et la grande salle-à-manger (24m2) avec plancher et rosaces également. (Cheminées en marbre : Petite salle à manger + salon + grande salle à manger). *Côté hall d'entrée, vue sur escalier, menant aux 2 étages. + entrée caves voûtées. -1ER ÉTAGE : 2 vastes chambres (22m2 environ et 25m2 environ )dont 1 avec placards + une petite pièce (dressing, bureau, salle-de-jeux...). -2ÉME ÉTAGE : Espace de détente (bureau, bibliothèque, espace jeux...petit salon) et rangements sous pentes + 2 chambres cosies (environ 12m2 et 13m2). *Tout à l'égout, chauffage gaz de ville, possibilité d'installer un poêle à bois ou autre...double vitrage et menuiserie en pvc partout, volets électriques et volets mécaniques. *Cours carrée (portail d'origine) avec une partie en pavés soulignant la façade, en belles maçonneries très stylées, en briques rouges. *Vaste grange et dépendances, garage et appentis. * A l'arrière, un beau jardin entièrement clos par des murs, potager et verger (poirier, cerisier, pommier, cognassier, figuier, vigne, laurier...) et même des poulaillers. Comme vous le constatez...de la place, de l'espace pour y voir vos projets d'investissements se concrétiser ou simplement y vivre en famille. J'organise les visites...je suis à votre écoute. Bien à vous. Prix :262 000 euros dont12 000 euros honoraires à la charge de l'acquereur . Classe énergétique D 242 kWh ep/m2 an, classe climatique D 46 kgéqCO2/m2 an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre: 2780 EUR et 3820 EUR.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI ... Francine Delamaide , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de..... VALENCIENNES sous le numéro 829557248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Delamaire Francine - EI - NoRSAC: 829557248, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Valenciennes Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

FOLLOW ME ...if you are looking for rental investment, the creation of a guest house...or simply benefit from a large 'Town in the Country' style residence...this property is for you. Located in Masnières in Cambrésis, this pretty U-shaped farm, on a plot of approximately 4057m2, benefits from beautiful light all day long. This property has 3 entrances: *Kitchen side (approximately 21m2 - not equipped) and view access to bathroom (shower and sink) WC (independent) and attic. Then opening onto the small dining room (approximately 24m2) and its magnificent cupboards...then leading to the living room (22m2), floor to floor and ceiling roses...the entrance hall and the large dining room ( 24m2) with floor and rosettes also. (Marble fireplaces: Small dining room + living room + large dining room). *Entrance hall side, view of staircase leading to the 2 floors. + entrance to vaulted cellars. -1ST FLOOR: 2 large bedrooms (approximately 22m2 and approximately 25m2), 1 of which with cupboards + a small room (dressing room, office, games room, etc.). -2ND FLOOR: E relaxation area (office, library, games area...small living room) and storage under slopes + 2 cozy bedrooms (approximately 12m2 and 13m2). * Mains drainage, city gas heating, possibility of installing a wood stove or other...double glazing and PVC joinery throughout, electric shutters and mechanical shutters. *Square courtyard (original portal) with a part of paving stones highlighting the facade, in beautiful, very stylish masonry, in red bricks. *Large barn and outbuildings, garage and lean-to. * At the back, a beautiful garden entirely enclosed by walls, vegetable garden and orchard (pear tree, cherry tree, apple tree, quince tree, fig tree, vine, laurel...) and even chicken coops. As you can see... room, space to see your investment projects come to fruition or simply live there with your family. I organize the visits...I am here to listen to you. Yours truly. Price: 262,000 euros including 12,000 euros fees payable by the buyer. Energy class D 242 kWh ep/m2 year, climate class D 46 kgeqCO2/m2 year. Estimated annual housing energy costs between: 2780 ? and 3820?. Reference date of energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021. Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and commercial agents. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr This real estate announcement was written under the editorial responsibility of.EI... Francine Delamaide, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of..... VALENCIENNES under number 829557248, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase ? sale ? rental ? for sale ? investment ? rental ? buy cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

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Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 4057 m2

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz