ferme à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

Cette ancienne ferme à rénover se situe à seulement 5 minutes de Marmande, avec un potentiel 280 m2 d' habitation. Bâtisse de 280 m2 dont 80 m2 habitables, en pierres avec des poutres apparentes. Que vous ayez un projet de gîtes, chambres d' hôte, ou que vous souhaitiez créer une nouvelle exploitation agricole cette propriété de près de deux hectares est idéale. Vous pouvez également aménager un ancien séchoir en bois dont la structure est en excellent état, sa superficie de 190 m2 promet une magnifique réhabilitation. De plus un hangar de 270 m2, troisième bâtiment de ce corps de ferme, vous permettra de développer votre projet quel qu'il soit. Vous bénéficiez d'une source et d'un puits sur cette propriété. Logement à consommation énergétique excessive CLASSE ENERGIE : G 443 kW hep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2130 EUR et 2910 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : C 14 kg éqCO2/m2.an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 282 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller régional, Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

This old farm to be completely renovated is located just 5 minutes from Marmande. Whether you have a project for lodgings, guest rooms, or want to create a new farm, this property of nearly two hectares is ideal. The 80 m2 farm to renovate has an additional potential of 200 m2 to develop, which allows you to consider 280 m2 of living space on this first stone building and exposed beams that will not leave you indifferent. You can also fit out an old wooden dryer whose structure is in excellent condition, its area of 190 m2 promises a magnificent rehabilitation. In addition to a shed, this third building of 270 m2 will allow you to develop your project whatever it is. To develop your project you will benefit from the source and the well present on this property. DPE old version, Housing with excessive energy consumption ENERGY CLASS: G 489.37 kW hep/m2/year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use 2,894.56? TTC per year Average energy prices indexed on August 15, 2015 (subscriptions included). CLIMATE CLASS: D 30.08 kg eqCO2/m2.year Greenhouse gas emissions (GHG) This set is offered to you at the price of 283,500? fees charged to the seller by your regional adviser, Laurent Familiar. Do not hesitate to contact him on 06 70 54 57 32 or by email cotefrance.sudgironde@orange.fr ? Côté France Immobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-valuation- http://www.cotefranceimmo.fr This real estate advertisement was drafted under the editorial responsibility of Laurent Familiar, independent real estate commercial agent of the SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of BORDEAUX under number 888 452 661, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Dieses alte Bauernhaus, das komplett renoviert werden soll, liegt nur 5 Minuten von Marmande entfernt und bietet eine potenzielle Wohnfläche von 280 m2. Zusätzlich zu den 80 m2 Wohnfläche ist eine Aufteilung von 200 m2 möglich Platz auf diesem ersten Steingebäude und freiliegenden Balken, die Sie nicht gleichgültig lassen werden. Ganz gleich, ob Sie ein Projekt für Ferienhäuser oder Gästezimmer haben oder einen neuen landwirtschaftlichen Betrieb gründen möchten, dieses Anwesen ist fast zwei Hektar groß ist ideal. Sie können auch einen alten Holztrockner ausstatten, dessen Struktur in ausgezeichnetem Zustand ist, seine Fläche von 190 m2 verspricht eine großartige Sanierung. Außerdem ein Hangar , drittes Gebäude von 270 m2, drittes Gebäude dieses Bauernhauses, ermöglicht es Ihnen, Ihr Projekt zu entwickeln, was auch immer es sein mag. Um Ihr Projekt zu entwickeln, profitieren Sie von der Quelle und dem Brunnen, die auf diesem Grundstück vorhanden sind. DPE alte Version, Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch ENERGIEKLASSE: G 489,37 kW Hep/m2/Jahr. Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung 2.894,56? Inklusive Steuer pro Jahr Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 15. August 2015 (Abonnements inbegriffen). KLIMAKLASSE: D 30,08 kg CO2-Äq/m2.Jahr Treibhausgasemissionen Dieses Set wird Ihnen zum Preis von 283.500 ? angeboten. Gebühren, die dem Verkäufer von Ihrem regionalen Berater, Laurent Familiar, in Rechnung gestellt werden. Zögern Sie nicht, ihn unter 06 70 54 57 32 oder per E-Mail cotefrance.sudgironde@orange.fr zu kontaktieren. Französische Immobilienseite, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf-Verkauf-Schätzung- http://www.cotefranceimmo.fr Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent Familiar verfasst, unabhängiger Immobilienhandelsvertreter der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), dem beim RSAC von BORDEAUX unter der Nummer 888 452 661 eingetragenen Handelsvertreter, Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 20000 m2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité