ferme à la vente - 47120 DURAS 47120

Descriptif du bien

En exclusivité chez Ledil Immobilier ! Proche de Duras, je vous propose de venir découvrir cette ancienne ferme restaurée, avec dépendances, au calme absolu ! Environ 150 m² habitables pour cette maison, avec 3 belles chambres, dont 2 à l'étage, cuisine avec grande cheminée, salon avec poêle à bois (neuf). Carreaux de gironde, parquet. Attenant à la maison, un petit logement supplémentaire avec pièce à vivre, SDE et chambre en mezzanine. Chauffage avec poêle à bois. Idéal pour un gîte ! Un grand séchoir restauré d'environ 100 m², une grange. Dans la grange, un petit local est aménagé en fournil, et loué depuis 24 ans à un boulanger qui y fabrique son pain bio !! (seulement la fabrication, pas de vente aux clients sur place) Et pour compléter ce bien : Plus de 7 hectares de terres... ! Très beau potentiel, pour projet gîtes, chambres d'hôtes, accueil à la ferme, chevaux etc.... Non soumis au DPE Vous souhaitez plus d'informations et découvrir ce petit coin de tranquillité ? Contactez votre mandataire Nadège Vidal au : 06.28.25.09.97 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : VN_6873 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.57% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 350 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

1 garage // surface du terrain : 72335 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1831

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 wc