ferme à la vente - 46700 MONTCABRIER

Descriptif du bien

Calme! Douceur! Vue superbe sur la vallée de la Thèze pour les 430 m² des 3 bâtiments accommoder de terrasses couvertes. Entièrement agencés de 12 chambres dont 2 gîtes de 6 et 12 personnes. Piscine et pataugeoire. Cuisine équipée professionnelle et salle de restauration 100 personnes (au guide du routard). Épaulés par le propriétaire, utilisation immédiate. Atelier et salle de gavage (30/70 m²). 2 bâtiments agricoles d'élevage (120/170 m²). D'une surface de 14 Hectares le terrain boisé avec source (captage) est à proximité du chemin de Compostelle (variante). Extension de 5 Ha possible. 150 pistes pour la marche, le VTT et le cheval. Tenant à camping et lac. Bon potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre MICHOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°334 371 218 Greffe de BERGERAC) 06 82 13 09 49 https://www.optimhome.com/conseillers/michot (réf. 537555 )

ENGLISH

Calme! Candy! Superb view of the Thèze valley for the 430 m² of the 3 buildings accommodate covered terraces. Fully furnished with 12 bedrooms including 2 gites for 6 and 12 people. Swimming pool and paddling pool. Professional fitted kitchen and dining room for 100 people (in the backpacker's guide). Supported by the owner, immediate use. Workshop and force-feeding room (30/70 m²). 2 agricultural livestock buildings (120/170 m²). With a surface area of 14 Hectares, the wooded land with a spring (catchment) is near the Compostela path (variant). Extension of 5 Ha possible. 150 trails for walking, mountain biking and horse riding. Holding camping and lake. Good potential. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pierre MICHOT, VILLEFRANCHE DU PERIGORD, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 13 09 49 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/michot (ref 537555)

DEUTSCH

Beruhige dich! Süssigkeit! Herrlicher Blick auf das Thèze-Tal, denn die 430 m² der 3 Gebäude beherbergen überdachte Terrassen. Komplett eingerichtet mit 12 Schlafzimmern, darunter 2 Gites für 6 und 12 Personen. Schwimmbad und Planschbecken. Professionelle Einbauküche und Speisesaal für 100 Personen (im Backpacker's Guide). Vom Eigentümer unterstützt, sofort einsatzbereit. Werkstatt- und Stopfraum (30/70 m²). 2 landwirtschaftliche Viehställe (120/170 m²). Mit einer Fläche von 14 Hektar liegt das bewaldete Gelände mit einer Quelle (Einzugsgebiet) in der Nähe des Compostela-Wegs (Variante). Erweiterung um 5 ha möglich. 150 Wanderwege zum Wandern, Mountainbiken und Reiten. Holding Camping und See. Gutes Potenzial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre MICHOT in VILLEFRANCHE DU PERIGORD, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 82 13 09 49 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/michot (Ref. 537555)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 144600 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1977

Prestations du bien

15 pièces // 12 chambres // cuisine aménagée // cheminée // chauffage : électricité