ferme à la vente - 46300 GOURDON

Descriptif du bien

Propriété rare sur le marché. Maison en pierre très confortable et entièrement rénovée avec pigeonnier et ses nombreuses dépendances. Terrain de près de 17 hectares (prairie et en partie boisé). A 7' du centre ville de la cité médiévale de Gourdon et non loin de plusieurs sites touristiques. A 5 km de toutes les commodités : marchés hebdomadaires, supermarchés, hôpital, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants, bars, cinéma, lac de baignade. Objet idéal pour combiner les activités agricoles et touristiques : agritourisme, permaculture, chambres d'hôtes, gîtes, chevaux, ânes, mariages, collectionneurs. Maison principale Au RDC : entrée par terrasse, séjour (35 m²) avec cuisine équipée, salon avec cheminée à insert, véranda/salle à manger, vestibule et escalier, WC séparé, couloir, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. A l'étage : mezzanine avec coin salon et bureau, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC et salle de cinéma (ou chambre supplémentaire). Au RDJ : spacieuse cave (à vin), cuisine d'été et arrière-cuisine. Double vitrage, chauffage central au fioul par chaudière de VIESSMANN (installée il y a 3 ans) ou chaudière à bois. Radiateurs électriques. Dépendances (total d'environ 950 m²) Trois granges, atelier et une ancienne porcherie. Hangar métallique. Ancien four à pain et poulailler en pierre. Deux citernes d'eau pluie d'une capacité totale de 65 m³. Propriété offrant un énorme potentiel à exploiter. A ne pas manquer !!! Gourdon 5 km, Sarlat-la-Canéda 25 km, Souillac 20 km

ENGLISH

Rare property on the market. Very comfortable and completely renovated stone house with dovecote and its many outbuildings with nearly 17 hectares of (flat) land (woodland and meadows). Only 7' from the center of the medieval city of Gourdon and not far from several tourist sites. 5 km from all amenities: weekly markets, supermarkets, hospital, medical practices, pharmacies, restaurants, bars, cinema, swimming lake. Ideal object to combine agricultural and tourist activities: agritourism, permaculture, B&B, lodges, horses, donkeys, weddings, collectors. Main house Ground floor: entrance via terrace, living room (35 m²) with fitted kitchen, sitting room with insert fireplace, veranda/dining room, vestibule and staircase, separate toilet, corridor, 2 bedrooms, one with dressing room, shower room with walk-in shower and double sink. Upstairs: mezzanine with lounge area and office, corridor, 3 bedrooms, bathroom with toilet, cinema room (or additional bedroom). Garden level: spacious (wine) cellars, summer kitchen and scullery. Double glazing, oil central heating (VIESSMANN 3 years old) or wood boiler. Electric radiators. Outbuildings (total of around 950 m²) Three barns, workshop and an old pigsty. Metal shed. Old stone bread oven and henhouse. Two rainwater cisterns with a total capacity of 65 m³. This property offers huge potential for exploitation. Do not miss it !!! Gourdon 5 km, Sarlat-la-Canéda 25 km, Souillac 20 km

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 168769 m2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 35 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc