ferme à la vente - 44110 CHATEAUBRIANT

Descriptif du bien

CHATEAUBRIANT à 10 mn, ferme BIO sur 6 ha de terre avec en plus 14 ha en location (possibilité d’en acheter 12 ha), le tout d’un seul tenant avec un petit étang et 2 puits. Propriété à vocation d’agroforesterie car 340 arbres et fruitiers ont été plantés il y a 2 ans. Cette propriété est composée ainsi : _ Une maison d’habitation en pierre d’environ 115 m² comprenant une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une deuxième cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une salle d’eau avec douche Italienne, un WC, une chaufferie et un cellier. Travaux récents : Isolation, fenêtres doubles vitrages, pompe à chaleur et électricité. Grenier aménageable. Classement énergétique en C ! _ Un bâtiment en pierre comprenant un laboratoire de transformation de produit laitier (brebis), une salle de traite, une bergerie en pierre et une autre sous hangar attenant ainsi qu’une soue à cochon avec son parc. _ Un hangar de 150 m², un de 100 m² et un troisième pour le stockage de fourrage. _ Matériel : un tracteur, une remorque, un chariot de traite, un silo, un bungalow aménagé et divers petits matériels. _ Le cheptel est composé de 94 brebis, 2 béliers, 4 chèvres, 2 cochons et des oies. Cette ferme à vocation BIO et agroforesterie fond de cet ensemble une propriété rare avec ses terres attenantes. Peut aussi convenir à d’autres projets complémentaires : Ferme éducative, maraichage bio, pension pour animaux… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 https://www.optimhome.com/conseillers/jolivet (réf. 540271 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 60000 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur