ferme à la vente - 42440 SAINT JULIEN LA VETRE

Descriptif du bien

Idéalement située dans un cadre champêtre sur la commune de Vêtre-sur-Anzon, cette charmante maison mitoyenne est nichée dans un environnement paisible, elle offre une évasion parfaite de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités locales. La maison propose une surface habitable de 106 m² répartie sur trois niveaux, 2 chambres lumineuses dont une avec sa propre salle d’eau, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, un dressing, une cuisine entièrment équipée et meublée, un salon/séjour chaleureux et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Profitez d’un jardin bien entretenu sur une parcelle de 424 m² offrant un espace extérieur paisible pour les moments de détente. La maison est équipée d’un abri voiture, d’un atelier, et un abri de jardin, de fenêtres double vitrage en bois, d’un chauffage électrique par radiateur à inertie + poêle à bois, l’assainissement autonome par fosse septique aux normes. Cette maison a été rénové entièrment avec des matériaux de qualités, elle est également soigneusement entretenue et est présentée dans un état impeccable. Les propriétaires actuels ont pris grand soin de la propriété, éliminant ainsi tout besoin de travaux. Profitez d'une vue imprenable sur la belle campagne depuis votre propre maison. Bien que située à la campagne, la propriété reste proche des commodités locales, des écoles et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mélanie PICARD au 06 84 46 86 38. Une vidéo est en place pour vous projeter au mieux avant votre visite : https://youtu.be/7a4QOeSEBFY ( si le lien ne fonctionne pas, retrouver cette vidéo sur mon site Mélanie PICARD BSK immobilier). C'est une opportunité rare d'acquérir une maison de campagne en parfait état, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre paisible, entouré de la beauté de la nature, tout en profitant du confort d'une maison parfaitement entretenue. Cette annonce référence 208968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 424 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // cheminée