ferme à la vente - 32150 CAZAUBON

Descriptif du bien

Authentique ferme landaise de 84,56 m² habitables en pierres, située dans un environnement paisible sans aucun voisin à proximité, vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 3495 m2. Elle bénéficie également d'une dépendance en pierres non attenante de 169,90 m², ainsi que d'un chai attenant de 109,67 m² pouvant être aisément relié à la partie habitation. La maison, en partie à rénover et de plain-pied, se compose de trois chambres (17.84 /14.22/18.19 m2), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-mains, d'une buanderie et d'une cuisine de 27.77 m2 équipée d'une cheminée. INFORMATIONS DIVERSES: Fosse septique pas aux normes, simple vitrage, habitation raccordable à la fibre, combles en partie aménageables, production d'eau chaude par cumulus électrique. Terrasse couverte: 21.90 m2, terrain piscinable. Autoroute A 65/ 20 KM, Créon d'Armagnac 1 km, Cazaubon 9 km. TAXE FONCIERE: 343E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

ENGLISH

Authentic Landes farmhouse with 84.56 m² of living space in stone, set in peaceful surroundings with no nearby neighbours, set in 3495 m² of flat, wooded grounds. It also benefits from a 169.90 m² stone outbuilding that is not attached, as well as a 109.67 m² adjoining wine storehouse that can be easily connected to the living area. The house, which requires some renovation and is all on one level, comprises three bedrooms (17.84 /14.22/18.19 m2), a shower room with walk-in shower, a separate toilet with wash-hand basin, a utility room and a 27.77 m2 kitchen with fireplace. MISCELLANEOUS INFORMATION: Septic tank not up to standard, single glazing, house can be connected to the fibre optic network, attic space partly suitable for conversion, hot water produced by electric hot water tank. Covered terrace: 21.90 m2, land suitable for swimming pool. Motorway A 65/ 20 KM, Créon d'Armagnac 1 km, Cazaubon 9 km. TAXE FONCIERE: 343E Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www. georisques. gouv. fr. Translated with DeepL.com (free version)

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 3495 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 176000 €
Honoraires à la charge du vendeur