ferme à la vente - 32160 PLAISANCE

Descriptif du bien

Authentique FERME GASCONNE sur 23 hectares, AU CALME.... sans nuisance, puits, près de Plaisance du gers et de Riscle. Rien de superflu, PIECE DE VIE avec cheminée et poêle en fonte, cuisine, 3/4 chambres, 1 salle d'eau, hall gascon. L'ancien chais et les remises agricoles permettent un projet agricole, agro-touristique, équestre, élevage... GEOTHERMIE et Fibre attestent d'une modernité écologique dans un sobre écrin. Le DPE est en classe D, peu courant pour du bâti ancien, les dépenses énergétiques sont faibles. Rien d'ostentatoire, un bonheur simple... dans un environnement qualitatif en grande partie bio. Pierres d'encadrement gréseuse, belle poutraison, cheminées, escalier gascon , génoise, chais, murs galets de l'Adour et pierres, colombages, vous rappellent que la maison se dresse devant nous depuis plus de 250 ans . Le FONCIER AGRICOLE composé de 23 hectares plats, argileux calcaires, luvisols, sols gras et profonds assurant une bonne fertilité (120 qtx/ha maîs), à l'arrosage (lac colinéaire et canon). Reprise du materiel possible tout ou partie. Commerces, médecins, écoles, lycées, cinéma, vie culturelle et sociale, pouvant être intense, bons vins.... à quelques kilometres. Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843262)

ENGLISH

Authentic GASCONNE FARM on 23 hectares, QUIET... without nuisance, well, near Plaisance du Gers and Riscle. Nothing superfluous, LIVING ROOM with fireplace and cast iron stove, kitchen, 3/4 bedrooms, 1 bathroom, Gascon hall. The old cellar and the agricultural sheds allow an agricultural, agro-tourist, equestrian, livestock project... GEOTHERMIE and Fiber attest to ecological modernity in a sober setting. The DPE is class D, uncommon for old buildings, energy costs are low. Nothing ostentatious, simple happiness... in a quality, largely organic environment. Sandstone framing stones, beautiful beams, fireplaces, Gascon staircase, sponge cake, cellars, Adour pebble walls and stones, half-timbering, remind you that the house has stood before us for more than 250 years. The AGRICULTURAL LAND composed of 23 flat hectares, clayey limestone, luvisols, rich and deep soils ensuring good fertility (120 qtx/ha corn), watering (collinear lake and canon). Possible recovery of all or part of the equipment. Shops, doctors, schools, high schools, cinema, cultural and social life, which can be intense, good wines.... a few kilometers away. Information and visits specifically from Valerie Trinel. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Authentischer GASCONNE-BAUERNHOF auf 23 Hektar, RUHIG... ohne Belästigung, gut, in der Nähe von Plaisance du Gers und Riscle. Nichts überflüssiges, WOHNZIMMER mit Kamin und gusseisernem Ofen, Küche, 3/4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gascogne-Flur. Der alte Keller und die landwirtschaftlichen Schuppen ermöglichen ein landwirtschaftliches, agrotouristisches, Reit- und Viehzuchtprojekt... GEOTHERMIE und Fiber zeugen von ökologischer Modernität in einer nüchternen Umgebung. Der DPE ist Klasse D, was für Altbauten unüblich ist, die Energiekosten sind niedrig. Nichts Auffälliges, einfaches Glück... in einer hochwertigen, weitgehend organischen Umgebung. Rahmensteine aus Sandstein, schöne Balken, Kamine, Gascogne-Treppe, Biskuitkuchen, Keller, Wände und Steine aus Adour-Kieselsteinen, Fachwerk erinnern daran, dass das Haus seit mehr als 250 Jahren vor uns steht. Das LANDWIRTSCHAFTLICHE LAND besteht aus 23 Hektar flachem Boden, lehmigem Kalkstein, Luvisolen, nährstoffreichen und tiefen Böden, die eine gute Fruchtbarkeit (120 qtx/ha Mais) und Bewässerung (kollinearer See und Kanon) gewährleisten. Mögliche Wiederherstellung der gesamten oder eines Teils der Ausrüstung. Geschäfte, Ärzte, Schulen, Gymnasien, Kino, kulturelles und gesellschaftliches Leben, das intensiv sein kann, gute Weine.... ein paar Kilometer entfernt. Informationen und Besuche speziell von Valerie Trinel. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938827003), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

20 places de garage // jardin privatif // 20 couvert // surface du terrain : 240000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1780

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // un wc // cheminée // chauffage : géothermie