ferme à la vente - 24320 CHAMPAGNE ET FONTAINE

Descriptif du bien

Construite dans la plus pure tradition, les bâtiments de cette ferme de maître s’organisent autour d’une cour intérieure, plein Sud, avec une vue imprenable sur la campagne rurale, traversée par une ruisselle qui longe la propriété de 2,6 ha. A l’orée d’un petit village typiquement Périgord Vert, cette propriété a gardée toutes ses charmes, son allure et son intimité (ancien presbytère). Prestigieuse, de bonne facture de beaux éléments d’époque bien conservés, la propriété est composée d’une maison d'habitation de 340 m2, une grange en bon état de 200 m2 et un annexe en ruine. La maison principale comprend au RDC une belle entrée avec escalier, un cosy salon bien lumineux avec cheminée en pierre de taille et insert, une belle cuisine bien équipée avec une cuisinière, une salle à manger, une salle de bain, une toilette séparée, une buanderie. Toutes les pièces donnent directement sur la cour intérieure et/ou sur le joli jardin côté est. A l’étage se trouvent les 5 chambres (dont 2 avec en suite salle d'eau), une salle de bain et une salle d’eau avec dressing et une mezzanine. Il y a une possibilité de séparer 2 chambres avec leur en suite salles d'eau du reste de la maison par une entrée indépendante. Les huisseries sont en PVC double vitrage (sauf 3 fenêtres en bois), tout à l’égout conforme, chauffage par radiateurs électriques (212 euro/mois) et insert,toutes les toitures sont de 2019. Le beau terrain très privatif de plus de 2 ha avec une belle piscine enterrée de 5/10 m et une terrasse en bois, est traversée par un ruisseau. En plus il y a trois sources qui coulent toute l’année. Cette propriété fera une belle et grande maison de famille, mais donne aussi la possibilité d’être exploitée en chambres d’hôtes. Une propriété exceptionnelle

ENGLISH

Built in the purest tradition, the buildings of this farmhouse are organized around an interior courtyard, facing south, with a breathtaking view of the rural countryside, crossed by a stream that runs along the 2.6 ha property. At the edge of a small typical Perigord Vert village, this property has kept all its charms, its allure and its intimacy (former presbytery). Prestigious, well-made with beautiful well-preserved period features, the property consists of a main house of 340 m2, a barn in good condition of 200 m2 and an annex in ruins. The main house comprises on the ground floor a beautiful entrance with staircase, a cozy and bright living room with freestone fireplace and insert, a beautiful well-equipped kitchen with a stove, a dining room, a bathroom, a separate toilet, a laundry room. All the rooms open directly onto the interior courtyard and/or the pretty garden on the east side. Upstairs are the 5 bedrooms (including 2 with en suite shower room), a bathroom and a shower room with dressing room and a mezzanine. There is a possibility of separating 2 bedrooms with their en suite shower rooms from the rest of the house with an independent entrance. The frames are PVC double glazing (except 3 wooden windows), mains drainage compliant, heating by electric radiators (212 euro/month) and insert, all the roofs are from 2019. The beautiful grounds, very private and enclosed of walls, more than 2 ha with a beautiful inground swimming pool of 5/10 m and a wooden terrace, is crossed by a stream. In addition there are three springs that flow all year round. This property will make a beautiful and large family home, but also gives the possibility of being used as bed and breakfast. An exceptional property

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 26665 m2

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 38 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 5 salles de bains // 5 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée