ferme à la vente - 23700 LES MARS

Descriptif du bien

Dans un hameau au sud est de la Creuse, au calme et à proximité d'Auzances et de la source du Cher ; Venez découvrir un corps de ferme authentique en granit datant de 1925 avec 22 ha de terre agricole comprenant une maison d'habitation de 295 m² à rafraichir. RDC : * 1 salle à manger, * 1 salon, * 1 cuisine, * 1 salle à manger pouvant accueillir 60 personnes * 1 chambre * 1 salle d'eau attenante + WC A L'ETAGE * 1 couloir avec 4 chambres * 1 salle de douche, * 1 WC * 1 buanderie lingerie, * 1 pièce de vie avec 2 chambres 1 grange avec sa charpente magnifique apparente, 1 cave ainsi que plusieurs dépendances (étable, atelier, poulailler et un tunnel) 1 source d'eau potable alimentant la maison et la ferme 1 étang Gallo-Romain à recréer 1ère maison d'hôtes et camping à la ferme en creuse dans les années 70 ; nous souhaitons transmettre l'âme et les valeurs à des personnes qui en prendrait soin et faire éclore un projet familial. Le tout en bon état, habitable de suite avec remise au gout du jour Toiture ok POTENTIEL : projet agricole / ferme pédagogique /gites / chambres d'hôtes ... COMODITES : Auzances se situe à 1h de Clermont Ferrand (aéroport) à 40 min de Montluçon à 1h45 de Limoges (aéroport) A 3 km : médecin, pharmacie, kiné, Intermarché, veto. ----------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur Contactez M. BUSSIERE Georges, mandataire indépendant en immobilier de la SAS Immobilier Email tel : 07.87.30.20.08 RSAC Guéret 897548426 00013 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 19/08/2025 par Georges Bussiere 0787302008, RSAC 897548426 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Gueret

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

10 pièces // 8 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 311800 €

Honoraires à la charge du vendeur