ferme à la vente - 15600 SAINT ETIENNE DE MAURS

Descriptif du bien

En vente exclusivement chez Côté France Immobilier, corps de ferme avec dépendances à 15600 St. Etienne-de-Maurs, Sud Cantal / Auvergne sur un terrain de 7 680 m2. Cette ancienne ferme est située dans la belle campagne du sud du Cantal, à moins de 10 minutes de Maurs-la-Jolie 15600. Il s'agit d'une ancienne ferme composée d'une maison principale, d'une petite maison d'amis et d'une grande grange à deux étages. Le terrain est spacieux mais pas complètement plat, de sorte que la vue depuis la maison est magnifique! On peut apercevoir les collines verdoyantes du Cantal. ll n'y a que quelques maisons à proximité, mais on ne voit pas les voisins. Juste à côté de la maison / grange commence un joli sentier de randonnée. De là, vous pouvez faire de longues promenades pour profiter de la beauté des environs. La maison principale a une superficie d'environ 85 m2 et se compose de deux étages. Au-dessous se trouve aussi une cave, mais son plafond est plus bas. La maison est habitable, bien qu'il n'y ait pas de chauffage et de cuisine, mais elle a besoin d'être rénovée. Elle pourrait même être agrandie car à l'arrière il y a maintenant une zone utilisée comme stockage de bois. Il est possible d'y créer un espace de vie supplémentaire ! Il y a une grande grange en bon état, sur deux niveaux, située à côté de la maison, ainsi qu'un petit gîte qui pourrait être utilisé comme logement supplémentaire ou comme gîte, mais qui a besoin d'être rénové. Les toitures des bâtiments sont toutes en bon état. Le terrain est 7 680 m2. Il se compose d'un verger, d'un pré et d'une partie arborée, mais comme mentionné, il n'est pas complètement plat. La vue est magnifique ! En bref :Maison d'habitation à retaper, env. 85 m2. Extension de la maison, non aménagée, d'environ 30 m2, éventuellement sur 2 niveaux. Grange, environ 180 m2, sur 2 étages. Petite maison à rénover, env. 50 m2, 2 étages. Surface du terrain : 7 680 m2. Cette ancienne ferme est située entre Boisset et St Etienne-de-Maurs dans le sud du Cantal, à courte distance de toutes les commodités. Boulangeries, boucheries, restaurants, banques, stations service, cabinet médical, etc. à moins de 10 minutes. Il y a également un service de bus à Maurs et une gare. En été, l'aéroport de Rodez est desservi par des vols à destination de l'Europe. Des villes comme Figeac, Decazeville, Aurillac, la capitale du Cantal et Maurs se trouvent à proximité immédiate. L'ensemble se trouve dans le département du Cantal / Auvergne, mais à proximité de l'Aveyron et du Lot. Il y a également beaucoup de choses à faire en hiver. Par exemple, vous pouvez skier dans le domaine skiable du Lioran, qui se trouve à environ 70 km. D'autres photos, des plans cadastraux et, bien sûr, les rapports sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations, je vous invite cordialement à me contacter. Je suis également à votre disposition pour une visite. Prix 162 500 EUR honoraires à la charge du vendeur. Si vous cherchez un bien à rénover dans le sud du Cantal, n'hésitez pas à me contacter ! CLASSE ENERGIE : VIERGE Bien non soumis au DPE absence de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré au Greffe du tribu Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

For sale exclusively at Côté France Immobilier, farmhouse with outbuildings in 15600 Boisset, South Cantal / Auvergne on land of 7,680 m2. This old farm is located in the beautiful countryside of southern Cantal, less than 10 minutes from Maurs-la-Jolie 15600. This is an old farm consisting of a main house, a small guest house and a large two-story barn. The plot is spacious but not completely flat, so the view from the house is magnificent! You can see the green hills of Cantal. There are only a few houses nearby, but you can't see the neighbors. Right next to the house / barn a nice hiking trail begins. From here you can take long walks to enjoy the beauty of the surroundings. The main house has an area of approximately 85 m2 and consists of two floors. Below there is also a cellar, but its ceiling is lower. The house is habitable, although there is no heating and kitchen, but it needs renovation. It could even be enlarged because at the back there is now an area used as wood storage. It is possible to create additional living space! There is a large barn in good condition, on two levels, located next to the house, as well as a small gîte which could be used as additional accommodation or as a gîte, but in need of renovation. The roofs of the buildings are all in good condition. The land is 7,680 m2. It consists of an orchard, a meadow and a wooded area, but as mentioned, it is not completely flat. The view is magnificent! In short:Dwelling house to renovate, approx. 85 m2. Extension to the house, undeveloped, of approximately 30 m2, possibly on 2 levels. Barn, approximately 180 m2, on 2 floors. Small house to renovate, approx. 50 m2, 2 floors. Land area: 7,680 m2. This old farm is located between Boisset and St Etienne-de-Maurs in the south of Cantal, just a short distance distance from all amenities. Bakeries, butchers, restaurants, banks, gas stations, doctor's offices, etc. less than 10 minutes away. There is also a bus service to Maurs and a train station. In summer, Rodez airport is served by flights to Europe. Cities such as Figeac, Decazeville, Aurillac, the capital of Cantal and Maurs are in the immediate vicinity. The whole is located in the department of Cantal / Auvergne, but close to Aveyron and Lot. There are also plenty of things to do in winter. For example, you can ski in the Lioran ski area, which is about 70 km away. Further photos, cadastral maps and, of course, reports are available on request. p> For more information, I cordially invite you to contact me. I am also at your disposal for a visit. Price 162,500? fees payable by the seller. If you are looking for a property to renovate in the south of Cantal, do not hesitate to contact me! ENERGY CLASS: VIRGIN Property not subject to DPE absence of heating. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks .gouv.fr. This real estate announcement was written under the editorial responsibility of EI Tascha BOS-SCHANSTRA, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of Aurillac under number 882 497431 , holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English and Deutsch) Tel. 06 58 17 54 15 France side, Franco-Belgian real estate network. Purchase sale rental for sale investment rental buy www.cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2