BEAU CORPS DE FERME

BEAUTIFUL FARM

ferme à la vente -   12140  GOLINHAC, surface 380 m2 vente ferme - UBI440391032
197 000 € FAI
Surface
380 m²
Surface terrain
23245 m²
Pièces
6
Cuisine
sans cuisine
Stationnement
3 garage
DPE : F
372
Réf. annonce
16_FAVFE220000125
Annonce datée du
03/06/2025

Descriptif du bien

OPPORTUNITE! Propriété agricole de 1850, exposée SUD, nichée dans un hameau de charme, sur les chemins de St Jacques de Compostelle, avec 2 habitations distinctes, une très belle grange en L, une étable de 170M2 environ, uen belle porcherie, un espace stockage à lait et des silos à grains, sans oublier le four à pain indépendant. Le tout est entouré de 2.3 Hectares de prairies et un captage de source indépendant dessert la ferme en plus de l'eau courante. Les deux maisons sont à réhabiliter entièrement. Ce bien ne demande qu'à retrouver vie soit en exploitation agricole, ou en gites et chambres d'hôtes vu sa proximité immédiate avec le GR 65.L'emplacement pittoresque, entouré de bois, crée un cadre verdoyant exceptionnel. La propriété offre un fort potentiel de développement, notamment en gîte d'étape de près de 600M2. Cette opportunité, combinée à l'attrait touristique des chemins de St Jacques de Compostelle, fait de cet ensemble un investissement prometteur. Une visite est recommandée pour découvrir pleinementle potentiel de ce lieu unique et opportunités diverses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
ENGLISH

OPPORTUNITY! Farm property from 1850, facing south, nestled in a charming hamlet, on the paths of St Jacques de Compostelle, with 2 separate dwellings, a beautiful L-shaped barn, a stable of approximately 170M2, a beautiful pigsty, a milk storage area and grain silos, not forgetting the independent bread oven. All is surrounded by 2.3 hectares of meadows and an independent spring catchment serves the farm in addition to running water. Both houses are in need of complete renovation. This property is just waiting to be redeveloped either as a farm or as a bed and breakfast, given its close proximity to the GR 65 hiking trail. The picturesque location, surrounded by woods, creates an exceptional green setting. The property offers strong development potential, particularly as a stopover gîte of nearly 600m2. This opportunity, combined with the tourist appeal of the Santiago de Compostela trails, makes this property a promising investment. A viewing is recommended to fully discover the potential of this unique location and its various opportunities.
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 3 places de garage // 3 garage // surface du terrain : 23245 m2 // année de construction : 1800
Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 197000 €
Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 44466133 du bien UBI440391032 Photo numero 44466134 du bien UBI440391032 Photo numero 44466135 du bien UBI440391032 Photo numero 44466136 du bien UBI440391032 Photo numero 44466137 du bien UBI440391032 Photo numero 44466138 du bien UBI440391032 Photo numero 44466139 du bien UBI440391032 Photo numero 44466140 du bien UBI440391032 Photo numero 44466141 du bien UBI440391032 Photo numero 44466142 du bien UBI440391032
 
 
 
 
 
 
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