ferme à la vente - 11400 CASTELNAUDARY

Descriptif du bien

Magnifique ferme rénovée de 4 chambres (253m2) avec chauffage au sol dans toute la maison ! Cette superbe propriété est accompagnée d'un terrain de 24 200 m2 et d'une option pour poursuivre une activité de chenil et de chatterie bien établie. Cette propriété est complètement privée et n'a pas de voisins proches. Elle a été rénovée à un niveau élevé et il y a la possibilité de continuer avec une entreprise prête à l'emploi. Rez-de-chaussée : sol en marbre chauffé dans toute la maison. Grand jardin d'hiver orienté au sud (27m2) avec vue sur le jardin et la campagne, grande cuisine ouverte équipée en chêne avec plans de travail en granit et coin repas (26m2), grand salon (37m2) avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin, salle à manger, deuxième espace de vie/salle de jeux (32m2), grande buanderie avec plomberie, WC, et grand porche fermé. Premier étage : Chambre principale avec salle de douche, chambre 2 avec salle de douche, chambre 3, chambre 4 et salle de bain familiale. A l'extérieur : Le jardin exposé au sud se compose de deux terrasses, dont une avec un bar couvert, d'une piscine hors sol (9mx4m) et d'un grand champ. Il y a également une grande grange qui abrite actuellement la chatterie et un hangar ouvert. Activité : Il est possible de poursuivre l'activité de chatterie et de chenil bien établie qui fonctionne avec succès depuis de nombreuses années. Il y a 17 chenils d'un côté de la propriété et une grande grange contenant 21 abris pour chats de l'autre. Derrière la grange se trouve un hangar ouvert. En plus : Cette propriété a été rénovée à un niveau très élevé et doit être vue pour être appréciée. Il y a un chauffage par le sol dans toute la maison qui est contrôlé par un thermostat dans chaque pièce, il y a aussi l'air conditionné dans la cuisine, le salon et les deux chambres principales. Il y a une fosse septique qui n'est pas conforme à la réglementation actuelle et devra être changée par le nouveau propriétaire. Il y a deux réservoirs d'eau chaude. La seule source de gaz de la propriété est une bouteille de gaz utilisée pour la plaque de cuisson. La propriété est équipée d'un détecteur de fumée et d'un détecteur d'effraction. Emplacement : 10 minutes du village local qui dispose de toutes les commodités locales telles que supermarchés, restaurants, pharmacie, boulangerie, boucherie, banque, vétérinaire, etc. 25 minutes de Castelnaudary qui a une gare et le Canal du Midi, et 50 minutes de Toulouse et Carcassonne. Cette propriété doit être vue pour être appréciée. Rebecca Piper EI - Commercial Agent of Midi Pyrénées Properties Occitanie Properties RSAC number: 834 162 091 RSAC Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Magnificent renovated 4 bedroom farmhouse (253m2) with underfloor heating throughout the house! This superb property comes with 24,200 m2 of land and an option to continue a well-established kennel and cattery business. This property is completely private and has no close neighbors. It has been renovated to a high standard and there is the possibility of continuing with a ready made business. Ground floor: heated marble floors throughout the house. Large south facing conservatory (27m2) with views over the garden and countryside, large open plan oak fitted kitchen with granite worktops and dining area (26m2), large lounge (37m2) with wood burner and doors -windows overlooking the garden, dining room, second living space/playroom (32m2), large laundry room with plumbing, WC, and large enclosed porch. First Floor: Master bedroom with shower room, bedroom 2 with shower room, bedroom 3, bedroom 4 and family bathroom. Outside: The south-facing garden consists of two terraces, one of which has a covered bar, an above-ground swimming pool (9mx4m) and a large field. There is also a large barn which currently houses the cattery and an open shed. Business: It is possible to continue the well-established cattery and kennel business which has been operating successfully for many years. There are 17 kennels on one side of the property and a large barn containing 21 cat shelters on the other. Behind the barn is an open shed. Additionally: This property has been renovated to a very high standard and must be seen to be appreciated. There is underfloor heating throughout the house which is controlled by a thermostat in each room, there is also air conditioning in the kitchen, living room and both main bedrooms. There is a septic tank which does not comply with current regulations and will need to be changed by the new owner. There are two hot water tanks. The property's only gas source is a gas bottle used for the cooktop. The property is equipped with a smoke detector and a burglary detector. Location: 10 minutes from the local village which has all local amenities such as supermarkets, restaurants, pharmacy, bakery, butcher, bank, vet etc. 25 minutes from Castelnaudary which has a train station and the Canal du Midi, and 50 minutes from Toulouse and Carcassonne. This property must be seen to be appreciated. Rebecca Piper EI - Commercial Agent of Midi Pyrénées Properties Occitanie Properties RSAC number: 834 162 091 RSAC Carcassonne

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 24200 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité