ferme à la vente - 09700 ESPLAS

Descriptif du bien

Ancienne ferme à colombages du XVIIe siècle de 151m2 avec vue sur château et Pyrénées sur 3310m2 de terrain. L'habitation principale, de plain-pied, se compose d'une salle à manger/cuisine de 30m2, salon avec insert 26m2 (en rampant), 2 chambres 18m2 et 19m2 (dont une en enfilade), salle de bain 3m2, ancienne cuisine 22.8m2, cel-lier 16m2 avec un escalier permettant d'accéder à un grenier offrant un potentiel d'aménagement pour créer une troisième chambre ou salle de jeux, selon vos envies. Possibilité d'avoir un second logement. Celui-ci est à terminer de rénover. A l'extérieur, vous découvrirez un terrain arboré avec de nombreux fruitiers de 3310m2 avec un puit en fonction à l'année, une mare et un verger, ainsi que plusieurs dépendances dont un garage de 35m2 et une grange de 80m2. Cette maison est équipée d'un chauffage au bois, de panneaux solaires (3kW) pour l'électricité et l'eau chaude (autoconsommation), charpente neuve, assainissement individuel par fosse septique, raccordement à la fibre. Située seulement à moins de 10 minutes de Saverdun, 20 minutes de Pamiers et 1 heure de Toulouse-Aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Old farmhouse with colombages from the 17th century of 151m2 with view of the castle and the Pyrenees on 3310m2 of land.   The main house, on one level, consists of a dining room/kitchen of 30m2, living room with insert 26m2 (on the slope), 2 bedrooms 18m2 and 19m2 (one of which is adjoining), bathroom 3m2, old kitchen 22.8m2, storeroom 16m2 with a staircase providing access to an attic offering potential for creating a third bedroom or games room, according to your wishes.   Possibility of having a second accommodation. This one needs to be finished renovating.   Outside, you will discover a wooded plot of land with numerous fruit trees of 3310m2 with a well in operation year-round, a pond and an orchard, as well as several outbuildings including a 35m2 garage and an 80m2 barn.   This house is equipped with wood heating, solar panels (3kW) for electricity and hot water (self-consumption), new framework, individual sanitation by septic tank, fiber connection.   Located only less than 10 minutes from Saverdun, 20 minutes from Pamiers and 1 hour from Toulouse-Airport.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 3310 m2

Prestations du bien

6 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc