ferme à la vente - 09210 SAINT YBARS

Descriptif du bien

Corps de ferme 155m2 avec dépendances 160m2 sur un terrain de 3.4ha offrant une très belle vue sur la campagne environnante, environ 10 minutes de Lézat sur Lèze et de ses commodités. RDC : Cuisine équipée 27.6m2 avec insert, salon 33.4m2 avec poêle à granulés de bois, WC et salle de bain (douche, baignoire et vasque). Cellier/buanderie 9.8m2. 1er étage : accessible par le salon : 2 chambres 15.3m2 et 13.4m2 dont une avec dressing et l'autre avec placard. 1er étage : accessible par la cuisine : grand dégagement 11.4m2, 2 chambres 17.6m2 et 12.2m2 et WC. Grenier : (isolation par le plafond de type réflecteur), 30m2 environ utile le reste en rampant 25m2. Les dépendances se composent d'un garage 28m2, un hangar 47m2 en charpente métallique et toit tuile et un garage ouvert 37m2. Habitable immédiatement, ce joli corps de ferme a été rénovée tout au long de ces 20 dernières années, toiture refaite il y a une dizaine d'années, chauffage au bois et granulés, double vitrage, assainissement par fosse toutes eaux récentes. Idéalement situé à la campagne sans voisin proche et à environ 10 min de Lézat sur Lèze, ce bien offre de nombreuses possibilités pour une famille ayant besoin d'espace/dépendances. Environ 1h de Toulouse. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Farmhouse 155m2 with outbuildings 160m2 on 3.4ha of land with lovely views over the surrounding countryside, approx. 10 minutes from Lézat sur Lèze and its amenities.Ground floor: fitted kitchen 27.6m2 with wood burner, sitting room 33.4m2 with pellet stove, WC and bathroom (shower, bath and washbasin). Storeroom/laundry room 9.8m2. 1st floor: accessed via the lounge: 2 bedrooms 15.3m2 and 13.4m2, one with a dressing room and the other with a cupboard.1st floor: accessible via the kitchen: large hallway 11.4m2, 2 bedrooms 17.6m2 and 12.2m2 and WC. Attic: (reflector-type insulation in the ceiling), approx. 30m2 useful, the remainder is crawl space of 25m2.The outbuildings consist of a 28m2 garage with professional cold room, a 47m2 metal framed hangar with tiled roof and a 37m2 open garage.Immediately habitable, this pretty farmhouse has been renovated over the last 20 years, with a new roof some ten years ago, wood and pellet heating, double glazing and recent mains drainage.Ideally situated in the countryside with no close neighbours and around 10 minutes from Lézat sur Lèze, this property offers many possibilities for a family needing space/outbuildings. Approx. 1 hour from Toulouse.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 34000 m2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2