ferme à la vente - 05300 RIBIERS

Descriptif du bien

M-OI Sisteron vous présente en exclusivité référence 5503-ASA une maison d'hôtes unique qui se compose d'une habitation principale de type 4, d'une dépendance gite de type 6 et d'une petite dépendance de type 3 à Ribiers, entre Laragne et Sisteron totalisant environ 365 m² de surface habitable sur parcelle de 4 245m2. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5503-ASA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Ribiers / Val Bueche Meouge, à proximité de Sisteron et Gap, cette propriété permet l'accès rapide aux sites provençaux ainsi qu'aux activités de plein air, lacs et rivières. Les commodités locales sont à quelques minutes et Aix-en-Provence ainsi que les Gorges du Verdon sont à un peu plus d'une heure. Description intérieure : Rebinelle etait une ancienne ferme avec une grange qui a été renovée avec soin tout en gardant son cachet et ses peirres apparentes. Elle se compose d'une habitation principale de type 4 sur 3 niveaux avec un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres un WC indépendant une salle de bain et une douche. Elle bénéficie de son propre jardin, d'un espace jacuzzi et de terrasses privatives. Une première dépendance, La Grange qui dipose de cinq chambres toutes équipées, et peut accueillir 14 personnes (12 lits simple et un lit double). Toutes les chambres possèdent une salle d'eau avec douche W.C. et lavabo. On retrouve 3 séjours, terrasses ombragées, balcons couverts, solarium, bibliothèques, grande cuisine et jardin privatif avec piscine sécurisée. Et pour finir le Cabanon qui est plus petit et peut accueillir jusqu'à 4 personnes avec une cuisine privative. Avantages extérieurs : Le bien offre des jardins privatifs, plusieurs terrasses, un grand garage, de nombreux stationnements et une piscine, le tout dans un cadre tranquille. Prestations complémentaires : La maison conserve son charme d'ancienne ferme avec ses pierres apparentes, ajoutant une touche authentique à ce lieu de séjour. Des panneaux solaires on été installés pour la production d'eau chaude et des panneaux photovolatique qui servent à produire une partie de l'electricité rendant presque autonome la maison.  Une chauière au fuel a été changé en 2020 et deux poeles à bois completent l'ensemble. La fosse septique est aux normes, pas de travaux à prévoir. Conclusion : Découvrez ce lieu unique, offrant une expérience authentique et naturelle pour vos séjours en pleine nature. -- -- À votre service : Anthony SANS - +33617570016 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 5503-ASA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

M-OI Sisteron exclusively presents reference 5503-ASA, a unique guest house consisting of a main 4-room house, a 6-room gîte outbuilding, and a small 3-room outbuilding in Ribiers, between Laragne and Sisteron, totaling approximately 365 m² of living space on a 4,245 m² plot. The property address, virtual tour video, and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with reference 5503-ASA (Direct link in the photos). Location and context: Located in Ribiers / Val Bueche Meouge, near Sisteron and Gap, this property offers quick access to Provençal sites as well as outdoor activities, lakes, and rivers. Local amenities are just minutes away, and Aix-en-Provence and the Gorges du Verdon are just over an hour away. Interior description: Rebinelle was an old farmhouse with a barn that has been carefully renovated while retaining its character and exposed stone. It consists of a main 4-room house on 3 levels with a living room, a dining room with an open kitchen, 3 bedrooms, a separate toilet, a bathroom, and a shower. It benefits from its own garden, a jacuzzi area, and private terraces. The first outbuilding, La Grange, has five fully equipped bedrooms and can accommodate 14 people (12 single beds and one double bed). All bedrooms have a bathroom with a shower, toilet, and sink. There are 3 living rooms, shaded terraces, covered balconies, a solarium, libraries, a large kitchen, and a private garden with a secure swimming pool. And finally, Le Cabanon, which is smaller and can accommodate up to 4 people with a private kitchen. Exterior Features: The property offers private gardens, several terraces, a large garage, plenty of parking, and a swimming pool, all in a peaceful setting. Additional Features: The house retains its old farmhouse charm with its exposed stonework, adding an authentic touch to this vacation spot. Solar panels have been installed for hot water production and photovoltaic panels that produce part of the electricity, making the house almost self-sufficient. An oil-fired boiler was replaced in 2020, and two wood-burning stoves complete the property. The septic tank meets current standards; no work is required. Conclusion: Discover this unique place, offering an authentic and natural experience for your stays in the great outdoors. -- -- À votre service : Anthony SANS - +33617570016 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 5503-ASA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 4245 m2

Prestations du bien

13 pièces // 11 chambres // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 750000 €
Honoraires à la charge du vendeur