ferme à la vente - 02360 MONT SAINT JEAN

Descriptif du bien

AISNE - MONT-SAINT-JEAN - Ancienne ferme du XIXème siècle bâtie sur 1,23 ha Dans un petit village de l'Aisne aux portes des Ardennes, venez découvrir cette ferme construite en 1864, typique de la région, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. L'habitation offre de beaux volumes et se compose comme suit : Au sous-sol : un garage et une chaufferie de 39m2, une cave voûtée de 31m2. Au RDC : un couloir avec carreaux ciment dessert 3 chambres d'environ 18, 19 et 20m2, un vaste salon/salle à manger de plus de 31m2, une salle de bain, une cuisine et une arrière cuisine et des toilettes séparées. A l'étage : une chambre mansardée, un grenier aménageable de plus de 46m2 entièrement isolé. A l'extérieur : Diverses granges et étables pour une superficie d'environ 290m2 au sol, ainsi que plusieurs greniers. Assainissement individuel aux normes. Fenêtres DV PVC avec volets roulants L'ensemble est en très bon état, toutefois, des travaux d'électricité sont à prévoir. L'ensemble est bâti sur une parcelle de 1,23 ha, mais il est possible d'acquérir 2 ha supplémentaires selon vos projets. Réf : 7036 Prix : 152500 EUR honoraires charge vendeur logement a consommation énergétique excessive classe G CLASSE ENERGIE : G 343 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : G 108 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6160 EUR et 8380 EUR/an. Date de référence pour établir cette estimation : 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - Acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

AISNE - MONT-SAINT-JEAN - Old 19th century farm built on 1.23 ha In a small village in the Aisne region at the gateway to the Ardennes, come and discover this farmhouse built in 1864, typical of the region, ideal for lovers of nature, peace and quiet, and wide open spaces. The house offers generous volumes and is composed as follows: In the basement: a garage and a boiler room of 39m2, a vaulted cellar of 31m2. On the ground floor: a corridor with cement tiles leads to 3 bedrooms of approximately 18, 19 and 20m2, a large living/dining room of over 31m2, a bathroom, a kitchen and a utility room and a separate toilet. Upstairs: an attic bedroom, a convertible attic of over 46m2, fully insulated. Outside: Various barns and stables with a floor area of approximately 290m2, as well as several attics. Individual sanitation to standards. Double-glazed PVC windows with roller shutters The whole thing is in very good condition, however, electrical work is required. The whole is built on a plot of 1.23 ha, but it is possible to acquire an additional 2 ha depending on your plans, ideal for horse owners. An unobstructed view of the surrounding countryside and no neighbors ensures peace and serenity. Located a few kilometers from a village with all local shops, come and recharge your batteries in this haven of peace. Ref: 7036 Price: 152,500 EUR fees payable by the seller housing with excessive energy consumption class G ENERGY CLASS: G 343 kWh/m2/year CLIMATE CLASS: G 108 kgCO2/m2/year Estimated annual energy costs for standard use: between 6160 EUR and 8380 EUR/year. Reference date for establishing this estimate: 2021, 2022, 2023 (including subscriptions) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr David WARET Local Agent: david.waret@cotefrance.immo Tel: 07-60-46-11-48 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and advisors. This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of David WARET, independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the real estate agent registered with the RSAC of Saint-Quentin under No. 983400763, holder of the real estate canvassing card on behalf of SARL Côté France. Purchase - Sale - Rental - For Sale - Investment - Buy cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

AISNE - MONT-SAINT-JEAN - Alter Bauernhof aus dem 19. Jahrhundert auf 1,23 ha Entdecken Sie in einem kleinen Dorf in der Region Aisne am Tor zu den Ardennen dieses für die Region typische Bauernhaus aus dem Jahr 1864, ideal für Liebhaber von Natur, Ruhe und weiten Freiflächen. Das Haus bietet großzügige Volumen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss: eine Garage und ein Heizungsraum von 39m2, ein Gewölbekeller von 31m2. Im Erdgeschoss: Ein Flur mit Zementfliesen führt zu 3 Schlafzimmern von ca. 18, 19 und 20 m2, einem großen Wohn-/Esszimmer von über 31 m2, einem Badezimmer, einer Küche und einem Hauswirtschaftsraum sowie einer separaten Toilette. Obergeschoss: ein Schlafzimmer im Dachgeschoss, ein ausbaubarer Dachboden von über 46 m2, vollständig isoliert. Außenbereich: Diverse Scheunen und Ställe mit einer Grundfläche von ca. 290m2, sowie mehrere Dachböden. Individuelle Sanitäranlagen gemäß den Standards. Doppelt verglaste PVC-Fenster mit Rollläden Am gesamten Haus sind Arbeiten erforderlich: Isolierung, Elektrizität usw. Das Ganze ist auf einem Grundstück von 1,23 ha gebaut, es besteht jedoch die Möglichkeit, je nach Ihren Plänen weitere 2 ha zu erwerben, ideal für Pferdebesitzer. Ein unverbauter Blick auf die umliegende Landschaft und keine Nachbarn sorgen für Ruhe und Gelassenheit. Kommen Sie und tanken Sie neue Energie in dieser Oase der Ruhe, die nur wenige Kilometer von einem Dorf mit allen Geschäften entfernt liegt. Art.-Nr.: 7036 Preis: 152.500 EUR Gebühren zu Lasten des Verkäufers Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch Klasse G ENERGIEKLASSE: G 343 kWh/m2/Jahr KLIMAKLASSE: G 108 kgCO2/m2/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 6160 EUR und 8380 EUR/Jahr. Stichtag für die Erstellung dieser Schätzung: 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr David WARET Lokaler Vertreter: david.waret@cotefrance.immo Tel.: 07-60-46-11-48 Côté France: Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von David WARET verfasst, einem unabhängigen Immobilienmakler der SARL Côté France (ohne eigene Fonds). Der Immobilienmakler ist beim RSAC von Saint-Quentin unter der Nr. 983400763 registriert und Inhaber der Immobilienkarte im Auftrag der SARL Côté France. Kauf - Verkauf - Vermietung - Verkauf - Investition - Kauf cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 12 extérieur // surface du terrain : 12310 m2 // année de construction : 1864

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 147500 €
Honoraires à la charge du vendeur