etang à la vente - 03320 LURCY LEVIS

Descriptif du bien

IMMOBILIER en Centre France, « michel PAVIN-IMMOBILIER » à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à 35 km de Nevers, à 50 km de Bourges, cet étang sur 7 321 m², à deux pas du centre-ville de Sancoins, mais dans l’Allier sur la route de Lurcy-Lévis. Vous ne disposerez pas d'un abri à l'ombre de grands arbres, pouvant se transformer en salle à manger pour vos barbecues entres amis, il faudra simplement l’y installer. Les amateurs de pêche seront enchantés par l’étang, non pas alimenté par un ruisseau ou une rivière mais tout simplement alimenté par résurgence. Cette excavation créée par la récupération de sable pour les pistes d’entrainement du terrain hippique voisin, s’est gentiment remplie par le fond. Cependant pour répondre aux normes actuelles, une vidange à été installée et un déversoir est en cours d’installation. A deux pas des commerces de Sancoins et de toutes ses commodités, au calme à la campagne pour y passer des weekends enchanteurs, amateur de pêche et de nature ce terrain est pour vous, vous êtes dans la bonne région !!! Dans un cadre bucolique .........Une servitude de passage est cependant constituée, présente à l’acte : à pied de 8h00 à 20h00 et en véhicules de 20h00 à 8h00 comme représentée sur mon plan, vu du ciel et sur le cadastre joint. Tout simplement pour éviter d’effrayer les chevaux à l’entrainement sur les pistes voisines. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com Mail: michel@pavin-immobilier.com

ENGLISH

REAL ESTATE in Center France, "michel PAVIN-IMMOBILIER" in La Guerche sur l'Aubois 18150, offers you 35 km from Nevers, 50 km from Bourges, this pond on 7,321 m², close to the city center of Sancoins , but in the Allier on the Lurcy-Lévis road. You will not have a shelter in the shade of large trees, which can be transformed into a dining room for your barbecues with friends, you will simply have to install it there. Fishing enthusiasts will be enchanted by the pond, not fed by a stream or a river but simply fed by resurgence. This excavation created by the recovery of sand for the training tracks of the neighboring equestrian ground, has kindly been filled from the bottom. However, to meet current standards, a drain has been installed and a spillway is being installed. Close to the shops of Sancoins and all its amenities, quiet in the countryside to spend enchanting weekends, fishing and nature lovers, this land is for you, you are in the right region!!! In a bucolic setting ......... An easement of passage is however constituted, present in the act: on foot from 8:00 a.m. to 8:00 p.m. and in vehicles from 8:00 p.m. to 8:00 a.m. as represented on my plan, seen from the sky and on the attached cadastre. Quite simply to avoid frightening the horses in training on the neighboring tracks. Real estate La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com Mail: michel@pavin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 7321 m2

Prestations du bien