echoppe bordelaise à la vente - 33800 BORDEAUX

Descriptif du bien

Quartier Nansouty, à proximité immédiate du centre ville de Bordeaux, Cette échoppe typique au fort potentiel, se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine US, un bureau au rez-de-chaussée À l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, et wc Une suite parentale est envisageable l'une d'entre elle ayant sa salle d'eau attenante ainsi qu'un agréable balcon privatif En sous-sol, s'ajoute une cave d'environ 20 m² sur 1.75 m de hauteur sous plafond. Une terrasse de 20 m² vient compléter le charme de cette maison de ville. Un garage situé au bout de la rue est disponible en location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1695€ ~ 2295€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurent MARTINEZ - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 422237792

ENGLISH

Located in the heart of the Nansouty district, close to the city center of Bordeaux, This typical shop with great potential, consists of a living room open to a US kitchen, an office on the ground floor Upstairs, 3 spacious bedrooms, a shower room and a bathroom, and wc A parental suite is possible, one of them having its adjoining bathroom and a pleasant private balcony In the basement, there is a cellar of around 20 m² with a ceiling height of 1.75 m. A 20 m² terrace completes the charm of this townhouse. For more information, contact 450,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3.33%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1695€ ~ 2295€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurent MARTINEZ - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 422237792

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 450000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur