echoppe bordelaise à la vente - 33680 LACANAU

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ Échoppe Double de Plain-Pied avec Piscine au cœur de Lacanau. Découvrez cette magnifique échoppe double de plain-pied, entièrement rénovée, idéalement située en plein centre de Lacanau, à seulement 1500 m de la plage du Lac. Vous accéderez facilement à toutes les commodités : écoles, collège, commerces et transports sont à portée de main, que ce soit à pied ou à vélo, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison, baignée de lumière et parfaitement au calme, représente un cadre de vie idéal pour les familles ou pour ceux en quête d'une résidence de vacances. L'intérieur se compose de trois grandes chambres, dont une véritable suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing, offrant intimité et confort. La pièce de vie traversante constitue un espace chaleureux et accueillant, parfait pour la détente et la réception de convives. La cuisine séparée, de plus de 25 m², est idéale pour concocter de bons plats et déjeuner en famille. Les deux salles de bain modernes ajoutent un plus indéniable au confort au quotidien. L'extérieur, quand à lui, offre une grande terrasse entourant la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Une terrasse couverte avec cuisine d'été et bar de 24 m² prolonge cet espace extérieur, vous permettant de vous retrouver en toute convivialité par tous les temps et à toutes les heures... Une dépendance de 11 m² complète les prestations extérieures, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une échoppe double moderne et fonctionnelle, combinant le confort d'une maison rénovée et typique de la région ainsi que la proximité de la plage du Lac. Taxe foncière : 1500€ Consommations gaz : 1600€/an Ne tardez pas à venir la découvrir... Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.888421

ENGLISH

*** EXCLUSIVE *** Single-Storey Double Shop with Swimming Pool in the heart of Lacanau. Discover this magnificent, fully renovated, single-storey double shop, ideally located in the heart of Lacanau, just 1500 m from the lake beach. You will have easy access to all amenities: schools, college, shops and transport are within easy reach, whether on foot or by bike, making your daily life easier. This house, bathed in light and perfectly quiet, represents an ideal living environment for families or for those looking for a holiday home. The interior consists of three large bedrooms, including a real spacious master suite with shower room and dressing room, offering privacy and comfort. The living room is a warm and welcoming space, perfect for relaxing and receiving guests. The separate kitchen, over 25 sqm, is ideal for preparing good meals and having lunch with the family. The two modern bathrooms add an undeniable plus to the comfort of everyday life. The exterior, as for it, offers a large terrace surrounding the swimming pool, perfect for sunny days. A covered terrace with outdoor kitchen of 24 sqm extends this outdoor space, allowing you to meet up in a friendly atmosphere in all weathers and at all hours. An outbuilding of 11 sqm completes the outdoor features, offering additional storage or layout possibilities according to your desires. Don't miss this unique opportunity to acquire a typical, modern and functional house, combining the comfort of a renovated house as well as the proximity of the beaches. Don't delay in coming to discover it... Is your phone within reach? The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 490 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 44 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 470000 €
Honoraires à la charge du vendeur