650 000 €
Annonce datée du
01/08/2025
Descriptif du bien
Idéalement située dans une rue paisible à deux pas du Parc Bordelais, cette charmante échoppe de 119 m² marie à merveille cachet de l'ancien et confort contemporain.
Dès l'entrée, le ton est donné : une belle hauteur sous plafond, des prestations soignées, et une circulation fluide entre les espaces. Vous découvrirez une première chambre en façade, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 43 m², tournée vers le jardinet cosy exposé sud-ouest. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, offre un bel espace repas. Une salle d'eau complète ce niveau.
A l'étage, deux chambres sous pente joliment aménagées partagent une salle de bain avec baignoire. En souplex, une buanderie spacieuse de 16 m² et une cave viennent compléter ce bien.
? Localisation premium : à quelques mètres du Parc Bordelais, tous les commerces de proximité à pied, écoles réputées à moins de 10 minutes, et le tram D à quelques pas seulement.
Un bien rare dans le quartier, parfaitement adapté à une vie de famille ou à ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié en ville.
? A visiter sans tarder !
Catherine AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514211747 - BORDEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prestations extérieures au bien
une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 88 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 650000 €
Honoraires à la charge du vendeur
