echoppe bordelaise à la vente - 33100 BORDEAUX

Descriptif du bien

Coline Secteur Bordeaux Bastide Échoppe double d'une superficie de 90 m² environ, totalement refaite avec de belles prestations et du charme. Elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un chauffage au sol, d'un espace buanderie indépendant, d'un WC, d'un espace extérieur "terrasse " pour profiter des beaux jours qui arrivent et d'agréables moments en familles ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez un couloir qui dessert une salle d'eau avec WC, 3 chambres et une salle de bain avec WC également. Vous bénéficiez d'une climatisation réversible. Situé à 150m du Tram A, proche des commerces et des écoles. Cette maison n'est pas sur le marché de l'immobilier ! À saisir. 430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.23%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1290€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350

ENGLISH

Coline Bordeaux Bastide area Double-storey house measuring approximately 90 m², completely renovated with high-quality features and charm. It features a fully equipped kitchen opening onto the living room with underfloor heating, a separate laundry area, a toilet, and an outdoor terrace to enjoy the warm weather and spend pleasant moments with family or friends. Upstairs, you will discover a hallway leading to a shower room with a toilet, three bedrooms, and a bathroom with a toilet. Reversible air conditioning is available. Located 150m from Tram A, close to shops and schools. This house is not currently on the market! A must-see. 430,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5.23%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1290€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 17 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 430000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur