Descriptif du bien<p>Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette échoppe R+3 d'une surface de 87,40 m² en carrez + espaces de rangement)</p>
<p>Cette demeure est orientée Nord/Ouest. Elle est de construction récente (3 ans), située à Bordeaux Stalingrad, à 500 m du pont de Pierre et 300 m du Tramway Jardin Botanique (direct Aéroport). Aux alentours, vous disposez de crèches et d'établissements scolaires allant de la maternelle au primaire et du collège au lycée. La proximité des commerces et les infrastructures pour le sport et les loisirs rendent ce bien également attractif.</p>
<p>Elle se compose de 3 niveaux :</p>
<p>- Au Rdc vous trouverez une entrée, une buanderie avec un petit espace de rangement sous l'escalier.</p>
<p>. Au 1er niveau un pallier dessert 3 chambres de 9,8, 10 et 11,7m2 dont une avec accès à un patio de 19m2 ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, double vasques et wc (fenêtre donnant sur le patio). </p>
<p>- Le 2ème niveau comprend les pièces de vies principales : un grand salon de 30m2 avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace de rangement, un local toilette avec rangement</p>
<p>Double vitrage thermique et acoustique, VMC, volets roulants électriques, poêle à bois, chauffage au gaz individuel.</p>
<p>Une terrasse en rooftop de 33,4m2 est accessible depuis le salon, idéal pour des moments conviaux en famille ou entre amis.</p>
<p>Cette maison individuelle est incluse dans une petite copropriété (11 logements)</p>
<p>Dans les parties communes, vous jouirez d'un local à vélos, d'un local poubelles et de places de parking pour vos visiteurs (dont 2 places PMR accessibles avec la CI).</p>
<p>Un garage attenant (+ 30 m² - hauteur sous plafond + 3 mètres.)</p>
<p>Syndic : Professionnel</p>
<p>Charges trimestrielles : 300 Euros</p>
<p>DPE/GES : C 105 / C 15</p>
<p>Vendue louée (20 K€/an)</p>
<p>Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6900 euros à la charge du vendeur.</p>
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<p>Vous y trouverez également davantage de photos, plans…</p>
