duplex à la vente - 83530 AGAY

Descriptif du bien

Dans le cadre préservé et spectaculaire d'Agay, entre Théoule et Saint-Raphaêl (83700), découvrez ce magnifique appartement en duplex de 78 m², pensé comme une véritable maison de vacances, entre luxe discret et prestations haut de gamme. Niveau principal : Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et l'atmosphère chaleureuse. Un dégagement élégant dessert une salle-de-bains avec baignoire balnéo et toilettes dans un état irréprochable. La pièce de vie, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, et un beau séjour. Deux grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse idéale pour vos petits déjeuners en extérieur. Un escalier privatif vous mène ensuite sur le rooftop de 54 m², un lieu rare, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquilté. Le plus ? un grand garage fermé accessible depuis le séjour, une entrée secondaire rare et pratique. Un escalier mène à l'espace nuit, deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative, pour chacune des chambres accès à une terrasse de 18 m² parfaite poor faire quelques exercices en plein air à l'abri des regards..Une seconde salle de douche , un wc indépendant, toujours dans des tons contemporains et élégants. La Résidence, issue d'un ancien hôtel, elle offre des prestations d'exception : - Pisicine - Salon commun avec vue mer - Accès privée aux résidents à la crique - Deux places de stationnement extérieures privées complètent le bien. Un bien rare pour une clientèle à la recherche d'élégance, de calme, de confort et d'un cadre de vie unique. Ouvert à la négociation. Surface CARREZ : 79.01 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 132. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 300 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54299 - Réseau ABESSAN - LECHEVALLIER Cathy - (06 80 18 69 06) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 911 317 907 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Prestations du bien

Surface du terrain : 18 // nombre de pièces : 3 // Nombre d'étage : 3 // Numéro d'étage : 2 // Salle(s) de bain : 1 // Nombre de garage(s) : 1 // Piscine : OUI