duplex-triplex à la vente - 97400 SAINT DENIS

Descriptif du bien

Ce triplex de 170 m2 utiles dont 120 m² carrez combine le confort d'un Appartement, le volume d'une Maison, et la liberté sans charges de copropriété. Un bien rare, aux volumes généreux et aux finitions haut de gamme. Un bien idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un produit immédiatement exploitable, à Saint-Denis. Son atmosphère chaleureuse, sa belle hauteur sous plafond et ses finitions soignées en font un lieu de vie unique et accueillant. Les + qui font toute la différence : - Un vaste séjour de 38 m², lumineux et traversant, sublimé par une cuisine américaine intégrée, idéale pour recevoir et partager - Un jardin d'accueil privatif à l'entrée, qui offre un vrai esprit Maison de ville - Une varangue de 15 m², équipée d'un store motorisé anti-UV avec télécommande, occultant à 100 % le vis-à-vis - Trois chambres réparties sur différents niveaux : chacun y trouve son intimité - Une mezzanine modulable : Chambre d'appoint ,coin télétravail, espace sport, lecture ou musique - Une Salle de bain & une Salle d'eau , deux WC, une buanderie, nombreux rangements intégrés - Un garage fermé de 22 m², accessible directement, idéal pour stockage et stationnement sécurisé Finitions de qualité : - Parquet massif dans toutes les pièces - Poutres en bois apparentes : du volume et beaucoup de cachet - Mobilier de cuisine et électroménager inclus - Climatisation dans les chambres et le Séjour Situation : - À deux pas des axes routiers ( Boulevard Jean Jaurès) tout en étant dans une rue paisible . - Au cœur d'un quartier vivant, en pleine mutation : le quartier Vauban bénéficie aujourd'hui d'un vaste programme de réaménagement logements rénovés, nouveaux équipements, écoles, espaces verts et commerces redynamisent l'environnement. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif haut de gamme Contactez-moi pour une visite privilégiée – ce triplex est prêt à vous accueillir Cette annonce référence 292769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY INGAR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97490) sous le numéro 44460321100046. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 2 extérieur // année de construction : 2005 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3