duplex-triplex à la vente - 95320 SAINT LEU LA FORET

Descriptif du bien

Situé au cœur de Saint-Leu-la-Forêt, dans un secteur calme, discret et recherché, ce duplex niché aux 2e et 3e étages d'un charmant pavillon divisé en trois logements vous offre un cadre de vie unique. Les atouts, surface modulable : actuellement en duplex, possibilité de créer deux appartements distincts (idéal pour un projet locatif ou une occupation mixte). Au 2ème étage, une entrée, un séjour donnant sur un balcon filant, une cuisine individuelle aménagée & équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains, et un wc individuel. Au 3ème étage, une entrée sur un double séjour avec sa cheminée, un coin kitchenette, un espace nuit, et une salle d'eau avec wc. Pas de travaux à prévoir. Jardin privatif de 358 m² : un vrai coin de verdure, à l'abri des regards, parfait pour se détendre ou jardiner. Sous-sol partiel avec garage pratique pour stockage, chaufferie. Ce bien, c'est le compromis rêvé entre maison et appartement : le confort, l'espace, le jardin… sans les contraintes ! Petite copropriété à faibles charges : tranquillité et autonomie assurées. Situation idéale : à deux pas des commerces, écoles, gare, et toutes les commodités. Proche de la gare à 5 minutes à pieds, ligne H DPE performance énergétique et climatique F dont émissions de gaz à effet de serre F : estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 600 € & 4 930 €. Diagnostics réalisés le 26/05/2025. http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente 337 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Taxe Foncière 1 235 €. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora OUTATA au 0621194972 ou par courriel à nora.outata@liberkeys.com / RSAC 791956964 à Pontoise. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // balcon // jardin privatif // pas d'ascenseur // année de construction : 1969

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 320150 €
Honoraires à la charge du vendeur