duplex-triplex à la vente - 95120 ERMONT

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 95120 ERMONT - APPARTEMENT DUPLEX - DOUBLE PARKING - VUE DEGAGEE - IDEAL POUR UN LOCAL PROFESSIONNEL Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1lcEN7sda Welmo vous présente cet appartement duplex de 91m² carrez avec une terrasse ensoleillée de 23 m², créant un espace de travail à la fois fonctionnel et esthétique. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce aménageable en bureau ou en salle d’attente englobant une entrée accueillante, un séjour spacieux, une cuisine ouverte et des placards astucieusement intégrés. L’espace est complétée par une salle de bains et des toilettes séparées proches de l'entrée. Toujours au rez de chaussé, une chambre pouvant être utilisée comme salle de repos, avec sa propre salle de douche et toilette constitue un espace pouvant être coupé du reste des pièces. Au 1er étage, un palier bien agencé donne accès à la terrasse de 23 m², créant un espace extérieur privilégié. Il y a assez d’espace pour y disposer une ou 2 tables de travail, accompagnées de chaises. Deux autres pièces offrent également d’autres espaces de travail, ou de repos selon l’agencement. L'appartement est également doté d'une cave, idéale pour le stockage supplémentaire. Un parking double est vendu en sus, pour un montant de 20 000€ FAI, garantissant un stationnement pratique. La situation de cette propriété permet un accès aisé aux commodités locales (commerces, restaurants... ) et aux voies de transport à moins de 10 min à pied (REC C / Ligne H et J). Profitez d'un local complet avec des charges de copropriété réduites. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex exceptionnel. Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette découverte. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1080 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Olivier Lerasle, agent immobilier de la SAS WELMO France, détenteur de la carte professionnelle n°CPI75012022000000516 et immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 915 285 969 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité