duplex-triplex à la vente - 95000 CERGY

Descriptif du bien

Idéalement situé dans le quartier pavillonnaire paisible et recherché de Cergy, cet élégant appartement duplex offre un cadre de vie urbain et tranquille. Conçu pour ceux qui apprécient le confort en ville, ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement accueillant. D'une surface habitable de 75 m², ce duplex aux volumes généreux comporte 5 pièces comprenant 3 chambres spacieuses, un vaste salon, et une cuisine bien équipée. La salle de bain moderne est complétée par des WC séparés, et l'espace est agrémenté d'un balcon idéalement orienté pour profiter de moments sereins. Offrant un chauffage collectif au gaz, cet appartement assure un confort thermique optimal. La menuiserie de qualité et une isolation efficace témoignent d'un entretien soigné, pour un état général irréprochable. Proximité avec les commodités : transports en commun, commerces et écoles facilitent la vie quotidienne. La copropriété de deux lots garantie des charges maîtrisées avec 2000 € annuels et une taxe foncière de 1300 €. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Contactez Johny Exurville, votre agent immobilier de confiance, pour programmer une visite dès aujourd'hui. Cette annonce référence 260710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHNY EXURVILLE (EI) immatriculé au RSAC de ENNERY (95300) sous le numéro 79532503400036. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2021 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

balcon // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz